Re: L'argent (Impôts,Fiscalité, Finance et économie)

par **riverdou** Lun 8 Oct 2012 - 13:52

superswede a écrit:
riverdou a écrit:3% c'est enorme ce que je peut gagner alors ...
ou je peut m'adresser pour avoir des taux comme ca

déjà, à celui qui t'a prêté l'argent, en le menaçant justement de faire racheter ton crédit par un concurrent. après, il y a des organismes spécialisés pour étudier spécialement ton cas, comme celui-ci, par exemple
attention quand même à ton contrat sur ce qu'il prévoit comme frais de dossier pour ce type d'opération, ainsi que les nouveaux frais de dossier engendrés par le crédit de remplacement. çà peut ne pas valoir le coup, je ne sais, pas.
de toute façon, je ne crois pas qu'on te proposera une diminution de tes mensualités, mais plutôt une diminution de la durée de remboursement.

Bon apres enquete........
pour le meilleurtaux taux a 2,85 % mais avec des penalitées et frais de dossiers , sinon on diminue la durée et non les remboursements une nouvelle fois superswede a raison .....pour la somme que j'avais dit pas assez interessant de le faire

Question ? j'envisage d'acheter un appartement en espagne ou je peut me renseigner pour les taxes , impots frais etc etc .....chez un notaire francais ou espagnole

par **schumi0203** Lun 8 Oct 2012 - 16:34

La fin de la démocratie en Europe ?

par **oxythan** Lun 8 Oct 2012 - 21:29

vu qu'on transfère progressivement de plus en plus de pouvoir chez des personnes non élues démocratiquement, et que nos politiques se cantonnent de plus en plus a un rôle de communicants et de moins en moins de dirigeants, et bien oui, la démocratie recule.
Et visiblement ce n'est pas parti pour s'arranger.

par **oxythan** Mar 9 Oct 2012 - 0:03

Joli accueil pour Merkel

L'argent (Impôts,Fiscalité, Finance et économie) - Page 7 Article_photo_1349720812577-1-HD

par **YouYou** Mar 9 Oct 2012 - 13:16

Et pendant ce temps là les armateurs et l'Eglise..................

par **oxythan** Mar 9 Oct 2012 - 13:30

Je ne me fais pas d'illusions sur la supervision bancaire en préparation.

Ce qu'il faudrait faire est assez "simple", mettre d'un coté les activités de dépôt et de l'autre les activités d'affaires.
dans les activités d'affaire, on trouve
- spéculation matières premières, actions
- marché obligataire (dette)
- actionnariat
- fusions acquisitions
- placements hors bilant

Et coté dépôt:
gestions des comptes, placements dans le bilant, prêts a la consommation, immobilier, entreprises..

je m'attend a ce qu'ils ne sortent que la spéculation des entités actuelles, ce qui au fond ne servira pas a grand chose à part agiter un symbole. A part quelques évènements sporadiques, ce n'est pas la spéculations qui est a l'origine du risque systémique.
Les banques ne lâcherons pas le marché obligataire, elles ferons le lobbying qu'il faut et resterons donc armées face aux états.

voila ce qui vient de se passer aux US: http://www.pauljorion.com/blog/?p=42039

c'est pour dire comment la situation est bloquée.

par **oxythan** Mar 9 Oct 2012 - 13:35

Un financier entendu hier sur France Info:
"les banques centrales indépendantes sont nécessaires, ce sont elles qui garantissent le soutient au secteur bancaire. Vous imaginez bien qu'en cas de crise grave, si c'était les peuples qui devaient choisir, ils ne sauveraient pas les banquiers".

Même pas honte le gars Laughing

par **oxythan** Mar 9 Oct 2012 - 13:58

Voila le dernier billet écrit par Maurice Allais quelques mois avant sa mort.

http://www.soyons-lucides.fr/documents/maurice_allais-contre_les_tabous_indiscutes.pdf

Pour ceux qui ne le connaissent pas, il faut savoir qu'il fut le seul et unique prix Nobel d'économie Français.

par Invité Mar 9 Oct 2012 - 19:58

oxythan a écrit:Un financier entendu hier sur France Info:
"les banques centrales indépendantes sont nécessaires, ce sont elles qui garantissent le soutient au secteur bancaire. Vous imaginez bien qu'en cas de crise grave, si c'était les peuples qui devaient choisir, ils ne sauveraient pas les banquiers".

Même pas honte le gars

ah ben il est lucide What a Face

par **oxythan** Mer 10 Oct 2012 - 16:02

le marché immobilier est en train de craquer aux pays bas

http://www.leguideboursier.com/actualite-boursiere/actualites-financiere-asset-management.php?id=2012082309470

Ils ont eu dès cet été ce qu'on aura certainement en France en 2013.

Par contre, sur le moyen terme je pense que en France la correction sera moins importante, principalement en raison du plus faible taux d'endettement des ménages français, ce qui devraient éviter des saisies sur des patrimoines négatifs, des ventes aux enchères et des banques bourrées de créances douteuses.

par Invité Mer 10 Oct 2012 - 19:30

oui et y a toujours le déficit de logements entre le manque de foncier et les familles recomposées...

pour que ça s'écroule il faudrait vraiment un très gros choc économique à mon avis !

par **oxythan** Mer 10 Oct 2012 - 20:48

Comme expliqué en page précédente il faut plusieurs facteurs pour faire s'effondrer un marché immobilier.
Je ne pense pas qu'on les ait tous en France.

on aura certainement droit a un ajustement sur l'ancien (10% car les taux vont remonter, 10% car la fiscalité va baisser, 5% car le chômage va augmenter) ... donc 25% a la louche.

Et sur le neuf ça va forcement continuer a grimper, car le prix de fabrication augmente et les marges sont déjà assez faibles.

Mais pas d'effet boule de neige avec propriétaires surendettés, saisies, trop d'offre sur le marché, et crack.

par **oxythan** Mer 10 Oct 2012 - 20:49

Cette publication est intéressante car elle met en avant le coté Schumpeterien de la crise actuelle.

http://www.ieim.uqam.ca/IMG//pdf/crise-regnault-2.pdf

c'est un des facteurs, a cotés d'autres (mondialisation, progrès technique, hausse des inégalités), mais il ne faut pas l'oublier.

par **oxythan** Mer 10 Oct 2012 - 23:18

L'agence d'évaluation financière américaine Standard and Poor's a abaissé la note de solvabilité de l'Espagne de deux crans, à "BBB-".

Pour S&P, l'Espagne reste un pays en mesure de faire face à ses obligations de manière adéquate, mais la "perspective négative" associée à la note du pays indique que les obligations d'Etat espagnoles pourraient être reléguées à moyen terme dans la catégorie des investissements spéculatifs.

L'espagne est progressivement poussée dans les bras de l'austérité.

par **oxythan** Jeu 11 Oct 2012 - 13:48

http://www.lesiteimmo.com/credit_immobilier/pret_immobilier_assurance_chomage.php#7

c'est quand même une arnaque phénoménale ce truc.

j'ai calculé que pour un prêt de 15 ans négocié a 3.15.

si on provisionne sur un livret A la somme maximale que pourrait payer l'assurance chômage au lieu de la mettre dans l'apport de l'achat, on perd juste 0.9% de cette somme provisionnée tous les ans (3.15 - 2.25 = 0.9)

comparé aux tarifs des assurances chômage, ça revient moins cher que de prendre une assurance chômage ! (environ 20% moins).

De plus, si jamais cette assurance était nécessaire on utilisera notre provision, mais si elle n'était pas nécessaire et bien on la récupérera a la fin du prêt.
Alors que si on prend une assurance chômage, c'est perdu dans tous les cas.

Ceci n'a pas forcement toujours été vrai, mais avec les taux actuels du livret A et des prêts immobiliers, c'est le cas.

pour mon achat j'ai gardé une épargne correspondant a environ 18 mois de loyer et je n'ai pas pris l'assurance chômage... mais je ne pensais pas que c'était rentable a ce point.

par **oxythan** Ven 12 Oct 2012 - 9:26

Le monde compte trente millions de chômeurs de plus qu'avant le début de la crise il y a quatre ans, déplore le directeur général de l'Organisation internationale du travail (OIT), Guy Ryder, dans un discours devant le FMI, publié vendredi à Tokyo.

Quelque "75 millions des plus de 200 millions de chômeurs sont des jeunes gens de moins de 25 ans", ajoute M. Ryder dans ce discours qui sera prononcé samedi devant le Conseil monétaire et financier international, instance chargée de définir les grandes orientations politiques du Fonds monétaire international. Le Fonds et la Banque mondiale tiennent cette semaine à Tokyo leur assemblée annuelle.

Et pour ceux qui ont la chance d'avoir un emploi, 900 millions d'entre eux sont "incapables de gagner suffisamment de quoi leur permettre d'être au-dessus du seuil de pauvreté de deux dollars par jour", relève encore M. Ryder pour qui il est temps de faire une pause dans les politiques d'austérité. Et si les tendances en matière de réduction de la pauvreté observées avant la crise avaient été maintenues, il y aurait aujourd'hui 55 millions de pauvres de moins dans le monde, selon M. Ryder.

"Les dommages provoqués par les mesures d'austérité ont été plus profonds que ce qui avait été d'abord envisagé", ajoute le directeur général de l'OIT dans ce discours. "Dans ces conditions, il est maintenant urgent de revoir les calendriers établis pour revenir à l'équilibre budgétaire", estime encore M. Ryder.

Jeudi, la directrice générale du FMI, Christine Lagarde, avait suggeré dans un discours la nécessité de se donner davantage de temps pour réduire les déficits budgétaires, citant en exemple les délais qui ont été accordés en ce sens au Portugal et à l'Espagne. Elle s'est dite prête à donner à la Grèce deux ans de plus pour atteindre les objectifs de réduction de déficit exigés par ses créanciers.

Bon...
On nous explique a longueur de journée qu'il faut renforcer la compétitivité (comprendre abaisser les salaires) pour ramener les investisseurs et donc les emplois.

Et la, on apprend que le chômage a progressé au niveau mondial, c'est a dire que en moyenne l’emploi disparait et ne fait pas que se déplacer (il y a moins d'emplois crée a un endroit que détruits a d'autres).

Alors bien sur on peux toujours jouer a tirer la couverture vers soit en jouant des déséquilibres, un peu comme ces naufragés du Titanic qui se battent pour les chaloupes.
Mais a un moment ou l'autre il faudra se poser la question de savoir pourquoi le bateau coule, et ce n'est pas car il possède des chaloupes.

par **PoincarréCicéron** Ven 12 Oct 2012 - 14:14

oxythan a écrit:
Bon...
On nous explique a longueur de journée qu'il faut renforcer la compétitivité (comprendre abaisser les salaires) pour ramener les investisseurs et donc les emplois.

Et la, on apprend que le chômage a progressé au niveau mondial, c'est a dire que en moyenne l’emploi disparait et ne fait pas que se déplacer (il y a moins d'emplois crée a un endroit que détruits a d'autres).

Alors bien sur on peux toujours jouer a tirer la couverture vers soit en jouant des déséquilibres, un peu comme ces naufragés du Titanic qui se battent pour les chaloupes.
Mais a un moment ou l'autre il faudra se poser la question de savoir pourquoi le bateau coule, et ce n'est pas car il possède des chaloupes.

Merci pour cette excellente analogie, tout le monde fait des gains de productivité, et la consommation des gens ne peut pas être infinie vu que nous sommes limités par les ressources naturelles ... et la pollution.

De mon côté, je fais un parallèle avec l'ile de Paques pour montrer que le pire peut arriver à une civilisation quand on gaspille ses ressources pour des futilités ... même sacrées!

par **FFFF** Ven 12 Oct 2012 - 16:35

oxythan a écrit:
Bon...
On nous explique a longueur de journée qu'il faut renforcer la compétitivité (comprendre abaisser les salaires)

Là c'est l'interprétation que tu en fais.

par **oxythan** Ven 12 Oct 2012 - 16:38

FFFF a écrit:
oxythan a écrit:
Bon...
On nous explique a longueur de journée qu'il faut renforcer la compétitivité (comprendre abaisser les salaires)
Là c'est l'interprétation que tu en fais.

Non, c'est ce qui est sous-entendu sans être avoué.
enfin, parfois c'est avoué: http://www.monde-diplomatique.fr/carnet/2012-10-09-Competitivite-Lagarde

il faut pas se leurrer, l'ambition n'est pas d'améliorer le niveau d'éducation ou l’efficacité des infrastructures.

Toutes les mesures de "fluidité" sur le marché du travail ne sont destinées a rien d'autre que de mettre une pression sur les salaires.
avec plus de 3 millions de chômeurs on a une moyenne de 6 candidats par offre courante, on a clairement pas besoin de flexibiliser le marché du travail.

par Invité Ven 12 Oct 2012 - 17:44

on va droit dans le mur avec l'austérité et le mythe de la comptétitivité...c'est affolant ! (suffit de voir les résultats en Angleterre ou Espagne)

j'ai l'impression que l'histoire repasse les plats comme dans les années 30 : mêmes erreurs de diagnostic couplées aux même désanchentement pour les partis de gouvernement

par **oxythan** Ven 12 Oct 2012 - 18:33

Ce qui est étonnant ces jours ci, c'est le double discours du FMI, et ça c'est nouveau.
D'un coté c'est austérité plein pôt et puis voila.
d'un autre coté, c'est une demande insistante de pause dans la réduction des déficits, pour l'ensemble des pays (et pas uniquement pour la Grèce).

Je pense qu'au FMI, ils commencent a s’inquiéter des risques d'un mouvement insurrectionnel global, car on aurait trop tiré sur la corde.

je crois pour ma part au risque d'un effet boule de neige si une limite est dépassée. Personne ne sait ou est cette limite.

Personne n'a vu venir le printemps arabe et je pense que personne ne verra venir un soulèvement social majeur en Europe si il devait se produire.

par **oxythan** Ven 12 Oct 2012 - 19:06

oxythan a écrit:bon dans mes recherches de financement..
j'ai 3 offres pour un prêt a 15 ans
- 3.15% sans frais de dossier (Boursorama), a priori non négociables au delà de ça.

- 3.15% avec 1000€ de frais de dossier (La Banque postale), mais les taux sont encore éventuellement négociables comme les frais de dossiers.

-3.19% sans frais de dossier (organisme qui gère le 1% patronal). c'est un taux moyen avec plusieurs prêts dont le 1% patronal (2.25% sur 15 ans pour 15 000€).

Tout ceci sans assurance.
Pour l'assurance j'ai déjà obtenu un accord avec la MACIF (trés bon marché, de l'ordre de 22€ par mois pour décès + invalidité ).

update.
j'ai une proposition a 3.07 avec la banque postale, mais ils laissent encore la porte ouverte a la négociation (on se revoit la semaine prochaine), il reste encore 775€ de frais de dossier.

par Invité Ven 12 Oct 2012 - 20:03

2,9% au Crédit Agricole. (sur 8 ans)

par **oxythan** Ven 12 Oct 2012 - 20:04

la je suis sur 15 ans.

ils t’ont laissé des frais de dossier ?

par Invité Ven 12 Oct 2012 - 20:24

J'ai pas encore vu ça. J'ai par contre obtenu la possibilité de remboursement anticipé sans frais.

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