Re: Topic Immobilier - Travaux - Jardinage

par Invité Sam Nov 10, 2012 11:20 am

Crouzz a écrit:
oxythan a écrit:Intéressant a savoir...

http://www.boursorama.com/actualites/une-installation-bricolee-peut-etre-un-ouvrage-9078ee4c9ad9cfe145369a23feddfbf0
tu me fais baliser.

ya pas une clause dans le contrat qu'on signe chez le notaire qui dit qu'on est au courant de l'état réel de la maison, et qu'on ne peut pas faire de recours contre les défauts?

en théorie ça mais ça ne s'appliquerait pas à des travaux de construction même fait par un particulier

par **Souti** Sam Nov 10, 2012 11:31 am

J'ai une question con. Si je veux refaire une salle de bain, il vaut mieux faire dans l'ordre :

1 - installer les arrivées et évacuation d'eau et d'électricité
2 - tout carreler
3 - poser douche baignoire etc

Faut il faire 2 puis 3 ou 3 puis 2.

par **Seb** Sam Nov 10, 2012 11:44 am

pour le défi j'aurais fais

3
2
1

Maïs, nous avons aussi un seul salaire, n'abandonne pas, je suis certains que tu peux trouver ou faire quelque chose.
Comme te l'as expliqué Swede, Oxythan et David, le locatif ne t'es pas interdit non plus.

par **Souti** Sam Nov 10, 2012 11:44 am

Merci Seb. mrgreen

par **Seb** Sam Nov 10, 2012 11:46 am

you're welcome mrgreen

ben chez moi ils font

1
3
2

par Invité Sam Nov 10, 2012 11:49 am

1 3 2 aussi

par **Souti** Sam Nov 10, 2012 11:49 am

Merci. Je suis en phase de réflexion. Est-ce que je me lance et je le fais moi même après le passage du plombier. Ou je laisse tout à une entreprise.
Problème on a qu'une salle de bains, donc faut pas que ça traine trop longtemps ou trouver une organisation des travaux pour qu'elle reste utilisable malgré les travaux.

par **Leonard Hofstadter** Sam Nov 10, 2012 11:52 am

Seb a écrit:you're welcome

ben chez moi ils font

1
3
2

Et même 3(Montage à blanc), 1, 3 et 2

par **riverdou** Sam Nov 10, 2012 12:07 pm

TOUT DEPENDS DE BEAUCOUP DE CHOSE surtout de ce que tu envisage de faire ............ Wink

ha les bricolos du dimanche ........ mrgreen

par **Souti** Sam Nov 10, 2012 12:15 pm

riverdou a écrit:TOUT DEPENDS DE BEAUCOUP DE CHOSE surtout de ce que tu envisage de faire ............
ha les bricolos du dimanche ........

Ben une salle de bain. mrgreen

Image ci-dessous si visible ? Topic Immobilier - Travaux - Jardinage - Page 19 OLRHMm24RXhq4bHnx5MrakTXhsi9YtKpW-r8x0Lzf5xhQV4Z5WRa6e4q8eRTsEtgAeP0xU5W4hDPa9LlcvrUjbyzgJNYplAru3sLjlvFrNR45nCF0KCU

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par **riverdou** Sam Nov 10, 2012 12:58 pm

oui je vois bien , imagine pour ta baignoire pas besoin de carreler en dessous deja Wink

de plus je serais toi je passerai tous mes conduites d'eaux et electricité dans les murs ,et meme au sol si la chappe est pas faite ou meme louer une rainureuse pour le passage des tuyaux en plactique ou gaines comme ca pas de tuyaux apparents , c'est ce que j'ai fait chez moi ......pour ta douche , c'est un bac ? , une cabine? , tu fais aussi de la faience ou c'est une douche avec des parois de chaque coté en verre .....

par **Souti** Sam Nov 10, 2012 1:11 pm

riverdou a écrit:oui je vois bien , imagine pour ta baignoire pas besoin de carreler en dessous deja de plus je serais toi je passerai tous mes conduites d'eaux et electricité dans les murs ,et meme au sol si la chappe est pas faite ou meme louer une rainureuse pour le passage des tuyaux en plactique ou gaines comme ca pas de tuyaux apparents , c'est ce que j'ai fait chez moi ......pour ta douche , c'est un bac ? , une cabine? , tu fais aussi de la faience ou c'est une douche avec des parois de chaque coté en verre .....

Pour la partie arrivée d'eau et évacuation je laisserai ça au plombier. Aujoud'hui il n'y a rien d'apparent et je demanderai que ça le reste.

Pour la douche, je n'ai pas encore choisi, mais le plus simple semble être une cabine mais je n'ai pas arrêté mon choix. Une douche avec "walk-in" donc avec faïence m'irait bien.

par **Seb** Sam Nov 10, 2012 1:59 pm

bah riverdou, c'est un peu ce que l'on disait hein

d'abord la tuyauterie, ensuite poser baignoire et douche et enfin carreler. Ce qui revient à dire qu'on ne pose pas de carrelage sous la baignoire... bricolo toi même Razz

par **Souti** Sam Nov 10, 2012 2:10 pm

C'est pas faux d'un autre coté. Le samedi je récupère de la semaine. mrgreen

par **superswede** Sam Nov 10, 2012 3:08 pm

Seb a écrit:bah riverdou, c'est un peu ce que l'on disait hein

d'abord la tuyauterie, ensuite poser baignoire et douche et enfin carreler. Ce qui revient à dire qu'on ne pose pas de carrelage sous la baignoire... bricolo toi même

rien n'interdit de carreler jusqu'en dessous du niveau fini de la baignoire et de jointoyer sur le carrelage.
je suis également partisan du carrelage mural total avant pose des meubles à vasque. sinon, au vu du plan de souti, il faut faire un rebord carrelé en complément de la baignoire sur les 195 restants.
dernier détail qui a une très grosse importance, c'est qu'il n'y a pas de fenêtre et qu'il est donc impératif d'installer une VMC

par **Souti** Sam Nov 10, 2012 3:11 pm

superswede a écrit:
dernier détail qui a une très grosse importance, c'est qu'il n'y a pas de fenêtre et qu'il est donc impératif d'installer une VMC

Bien vu. Elle existe déjà.

Pour le rebord, je me demande encore si je mets une baignoire "sabot" ou une à "habiller". Je trouve le sabot plus esthétique mais vu sa place contre le mur, cela risque d'être dur à nettoyer derrière.

par **superswede** Sam Nov 10, 2012 3:13 pm

vu le plan, la baignoire sabot, tu peux oublier Wink

par **riverdou** Sam Nov 10, 2012 3:51 pm

Seb a écrit:bah riverdou, c'est un peu ce que l'on disait hein

d'abord la tuyauterie, ensuite poser baignoire et douche et enfin carreler. Ce qui revient à dire qu'on ne pose pas de carrelage sous la baignoire... bricolo toi même

faux

je connais des personnes qui ont fait le carrelage puis posé les tuyaux apparents ; pour voir si au fil du temps y'a pas de fuites Beaucoup de personnes aiment voir les tuyaux apparents pour SURVEILLER ..........

par **superswede** Sam Nov 10, 2012 4:00 pm

riverdou a écrit:
Seb a écrit:bah riverdou, c'est un peu ce que l'on disait hein

d'abord la tuyauterie, ensuite poser baignoire et douche et enfin carreler. Ce qui revient à dire qu'on ne pose pas de carrelage sous la baignoire... bricolo toi même
faux je connais des personnes qui ont fait le carrelage puis posé les tuyaux apparents ; pour voir si au fil du temps y'a pas de fuites Beaucoup de personnes aiment voir les tuyaux apparents pour SURVEILLER ..........

les tuyaux apparents, c'est franchement pas classe, faut admettre. concernant les fuites, faut juste s'assurer qu'il n'y a aucun raccord ni aucune soudure dans les murs ou les dalles, que le cuivre n'a pas été acheté au rabais (alliages pourris avec micro traces de fer qui finissent par rendre le tuyau poreux au bout d'une dizaine d'année) et qu'il est correctement gaîné.

par **Maïs** Sam Nov 10, 2012 4:55 pm

Souti a écrit:
Maïs a écrit:Depuis que j'étais pas venue ici ,je suis agréablement surprise Seb. Au moment ou ton projet prenait forme,j'étais sur le point de signer pour une vieille et charmante maison et finalement j'ai pas signé.Puis j'ai tenté une vente aux encheres loupée a 1000 euros pres a cause d'un marchand de bien .
Donc de coup de coeur en coup de deception je laisse tomber. Seule j'ai pas les reins assez solides ni le budget qui va avec mon reve d'un chez moi modeste...mais qui soit a moi.
Je continue de regarder les annonces "au cas où" mais c'est sans espoir.
J'avais alors pensé a investir pour louer mais si jamais le loyer n'est pas payé je suis en danger...tant pis,si je meurs demain je ne laisserai rien a mes momes.

Je pensais que ta situation avait changé. Un seul salaire pour acheter c'est sûr que ça doit être compliqué. J'imagine que tu ne souhaites pas un appartement mais une maison ?

Eh non ma situation n'a pas changé même si il s'en est fallu de peu parfois.J'ai eu deux coup de coeur pour des maisons dont une avait un potentiel vraiment intéressant mais il fallait que je me lance dans de la grosse rénovation et le prix de départ était trop élevé.
Et ayant perdu des plumes financieres lors de ma séparation mon apport n'est pas bien gros.
Une alternative peut etre ,me trouver un petit mazet en Cevennes pour les week end.Un petit pied a terre pas cher qui me permettra de leguer un petit bien si je dois disparaitre.

par **Maïs** Sam Nov 10, 2012 5:07 pm

Je continue mon message suite a un bug.
J'ai toujours vécu en campagne avec jardin, donc un appart ou meme une maison de village ne correspondrait pas a ma façon de vivre.
Merci pour vos avis et conseils concernants un investissement locatif.J'ai un peu peur de m'engager sur cette piste.

par **Souti** Sam Nov 10, 2012 5:48 pm

Si tu es passée juste à coté de ventes, c'est qu'il y en a qui sont dans ton budget donc je ne peux que te conseiller de t'abonner à des alertes sur les sites des agences avec tes critères principaux seulement pour ne pas être trop restrictif.
Si ce n'est pas indiscret tu cherches dans quels prix ?

par **Maïs** Sam Nov 10, 2012 5:57 pm

Mon budget était de 148 000€ (tout frais compris)mais en debut d'année il est tombé a 135 000 suite au changement du pret a taux zéro.

par **Souti** Sam Nov 10, 2012 6:00 pm

Maïs a écrit:Mon budget était de 148 000€ (tout frais compris)mais en debut d'année il est tombé a 135 000 suite au changement du pret a taux zéro.

Ca me semble raisonnable comme budget mais sans doute que ton lieu de recherche te met devant des prix plus élevés. Tu es restée sur ton périmètre de départ ?

par **riverdou** Sam Nov 10, 2012 6:05 pm

Souti a écrit:

Ca me semble raisonnable comme budget mais sans doute que ton lieu de recherche te met devant des prix plus élevés. ?

148000 euro c'est raisonnable .et bien pas ici avec cette somme t'a un simple studio

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