Topic Immobilier - Travaux - Jardinage

riverdou a écrit:

Souti a écrit:

Ca me semble raisonnable comme budget mais sans doute que ton lieu de recherche te met devant des prix plus élevés. ?

148000 euro c'est raisonnable .et bien pas ici avec cette somme t'a un simple studio

ici, ça te met à 45 minutes de Toulouse, pour maison avec Jardin
je le sais, c'est à peine plus que le mien.

La phrase a 2 parties qui se complètent.

Je suis obligée....enfin plutot moralement par rapport a mes petits ,je ne veux pas mettre de distance entre eux et leur père et ça réduit vraiment du coup les possibilités.
Actuellement il y a une maison dans.mon.village a 119 000€ avec travaux ....mais mon dieu...une petite cour de 25m2 entourée de hauts murs et une vue magnifique sur le mir d'en face;je vais m'éteindre a petit feu la dedans...



http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/376474647.htm?ca=13_s

Ah ben j'allais te dire de te méfier du bon coin, où je trouve assez souvent des prix aussi élevés qu'en agence et sur le site que j'utilise le plus souvent, j'ai trouvé ça.

http://www.logic-immo.com/detail-vente-994ea500-0d57-d28f-3ca5-d6232026921c.htm

En fait a la base elle était mise a prix a 149 000 par agence et a 139 000 en direct...il y a 6 mois environ qu'elle est en vente.
Pour celle la par contre,je vendrai bien mon ame au diable :


http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/390966231.htm?ca=13_s

Sans le tableau dans la chambre, elle descend à 300000.

Sinon comme périmètre Calvisson et Vergèze c'est trop loin ?

Souti a écrit:Sans le tableau dans la chambre, elle descend à 300000.

même avec le tableau ( ), 380 000, c'est très cher, on trouve la même chose dans le centre var, pour ce prix là. de toute façon, le "bon coin" est la dernière des ressources pour trouver un bien immobilier.

Combas Souvignargues Montpezat.C'est tres reduit hein...

superswede a écrit:

Souti a écrit:Sans le tableau dans la chambre, elle descend à 300000.

même avec le tableau ( ), 380 000, c'est très cher, on trouve la même chose dans le centre var, pour ce prix là. de toute façon, le "bon coin" est la dernière des ressources pour trouver un bien immobilier.

Je la trouve tres bien placée pour ma part au vu de ses prestations et son emplacement (vue illimitée).
Le bon coin est au contraire une de mes référence vu que les particuliers et les agences publient parfois le meme bien mais a des prix différents.Ya plus qu'a passer en direct !
Par contre je suis une vraie detective pour retrouver les proprios quand une maison est a mon gout par agence

superswede a écrit:

Souti a écrit:Sans le tableau dans la chambre, elle descend à 300000.

même avec le tableau ( ), 380 000, c'est très cher, on trouve la même chose dans le centre var, pour ce prix là. de toute façon, le "bon coin" est la dernière des ressources pour trouver un bien immobilier.

Je confirme.
c'est rempli de proprio qui sur-évaluent leur bien en espérant tomber sur un pigeon qui pensera faire une bonne affaire car évitant une commission d'agence.

Ceci dit j'ai mis plusieurs semaines a m'en rendre compte.

Dans l'immeuble ou je suis en train d'acheter (en passant par une agence), tu trouve sur le bon coin 2 proprio qui vendent "en direct" des biens moins bien situés (moins haut ou moins bien orientés) ... a 10% et 15% plus cher au M² que ce que j'ai payé...frais d'agence compris.

Si vous avez du temps a tuer.. : http://www.boursorama.com/actualites/immobilier-43-lots-a-40-66a7b8188915a1c89a5fd3f86d208136

Maïs a écrit:
Par contre je suis une vraie detective pour retrouver les proprios quand une maison est a mon gout par agence

tout comme moi et mon amie ,j'envoie la femme de mon fils visiter elle declare son nom de jeune fille ,la visite , sait ou elle se trouve comme ca je sais ou y'a la maison.Mais chutttttttttttt faut pas le dire

riverdou a écrit:

Maïs a écrit:
Par contre je suis une vraie detective pour retrouver les proprios quand une maison est a mon gout par agence

tout comme moi et mon amie ,j'envoie la femme de mon fils visiter elle declare son nom de jeune fille ,la visite , sait ou elle se trouve comme ca je sais ou y'a la maison.Mais chutttttttttttt faut pas le dire

on fait tous comme çà, il me semblait, non ?

ne me dite pas qu'il y a que moi qui suis assez honnête pour ne pas virer les frais d'agence

Non moi aussi je suis un pigeon oxy

superswede a écrit:

riverdou a écrit:

Maïs a écrit:
Par contre je suis une vraie detective pour retrouver les proprios quand une maison est a mon gout par agence

tout comme moi et mon amie ,j'envoie la femme de mon fils visiter elle declare son nom de jeune fille ,la visite , sait ou elle se trouve comme ca je sais ou y'a la maison.Mais chutttttttttttt faut pas le dire

on fait tous comme çà, il me semblait, non ?

Les trois maisons qu'on a achetées, on a sonné directement chez le proprio après avoir repéré la maison sur prospectus ou sur internet. La dernière, je l'ai trouvée via googleearth après l'avoir vue en agence. Faudrait être zinzin pour payer 30000 € de plus quand même, non ?

raymane a écrit:

Les trois maisons qu'on a acheté, on a sonné directement chez le proprio après avoir repéré la maison sur prospectus ou sur internet. La dernière, je l'ai trouvée via googleearth après l'avoir vue en agence. Faudrait être zinzin pour payer 30000 € de plus quand même, non ?

évident
il n'y a que dans le cas où le bien est en exclu dans une agence qu'on est de la baise. d'ailleurs, les exclus, c'est souvent des biens merdeux ou surévalués.

Moi je pouvais pas la proprio étant amie de longue date de la femme de l agence elle ne passait que par elle .... Elle n habitait d ailleurs pas la maison mais la louait

Crouzz a écrit:Moi je pouvais pas la proprio étant amie de longue date de la femme de l agence elle ne passait que par elle .... Elle n habitait d ailleurs pas la maison mais la louait

t'étais sur un coup de pas de bol, çà peut arriver

Moi j'ai jamais eu recours a mon joker pour faire visiter a ma place.Je repere via google earth et street view,apres ça j'ai mes indics qui me donnent le nom du proprio avec son tel .
Mais bon....ça m'a pas beaucoup servi car des qu'ils annoncent les prix c'est quand meme hors budget.
Sur le bon coin ,oui les proprios mettent leur bien a leur maximum et on ferait pareil a leur place.Mais suffit d'etre patients et on voit les prix tomber avec le temps.

Maïs a écrit:Moi j'ai jamais eu recours a mon joker pour faire visiter a ma place.Je repere via google earth et street view,apres ça j'ai mes indics qui me donnent le nom du proprio avec son tel .
Mais bon....ça m'a pas beaucoup servi car des qu'ils annoncent les prix c'est quand meme hors budget.
Sur le bon coin ,oui les proprios mettent leur bien a leur maximum et on ferait pareil a leur place.Mais suffit d'etre patients et on voit les prix tomber avec le temps.

COMME LE DIT raymane aller sonné chez le proprio c'est genial par contre maintenant les agences ne mettent que des photos de l'interrieur va trouvé la maison .Pour "Mais" je suis d'accord avec toi les maisons ou appartements toutes les agences les mettent tous sur le bon coin a toi de chercher celle du proprio....Voil 3 sites ou j'ai mis des alertes pour acheter un appartement , sans oublier de particulier a particulier mais j'aime pas trop car les prix sont gonflés

http://www.avendrealouer.fr/
http://www.logic-immo.com/?xtor=AD-373234337
http://www.optimhome.com/

superswede a écrit:

raymane a écrit:

Les trois maisons qu'on a acheté, on a sonné directement chez le proprio après avoir repéré la maison sur prospectus ou sur internet. La dernière, je l'ai trouvée via googleearth après l'avoir vue en agence. Faudrait être zinzin pour payer 30000 € de plus quand même, non ?

évident
il n'y a que dans le cas où le bien est en exclu dans une agence qu'on est de la baise. d'ailleurs, les exclus, c'est souvent des biens merdeux ou surévalués.

les frais d'agence sont quand même a la baisse en ce moment.
quand j'ai négocié mon appart, une partie de la négociation est partie sur les frais d'agence qui au final on donné 4.6% de la transaction.
on est plus sur les 7% de frais "systématique" des années 2003-2008.

j'viens d'installer une VMC, et je suis sceptique

je trouve que même à vitesse minimum, ça tourne bien vite, ça va pomper de l'électron ce machin là.
ça prétend que ça va m'aider à réduire mes factures énergétiques, bizarrement j'ai le pressentiment que ça aura l'effet inverse

Crouzz a écrit:..
ça prétend que ça va m'aider à réduire mes factures énergétiques, bizarrement j'ai le pressentiment que ça aura l'effet inverse

c'est quoi l'argumentaire technique qui explique la réduction de la consommation d'énergie ?