Re: Topic Immobilier - Travaux - Jardinage

par **Crouzz** Dim Oct 07, 2012 11:35 am

Ketty a écrit:
PooP a écrit:Pour éviter que la plaque soit sous contrainte j'imagine ?

A vrai dire je l'ai toujours fait sans vraiment avoir la raison....
Rapport à l'humidité aussi .
Vu que la plaque est vissée sur les montants y a pas de contrainte.

ça suit les montants, qui eux se dliatent, donc, non?
par contre, oxy a t'il des risques de remontée d'humidité au septième étage sur un plancher en bois?

par **oxythan** Dim Oct 07, 2012 11:45 am

Crouzz a écrit:
Ketty a écrit:
PooP a écrit:Pour éviter que la plaque soit sous contrainte j'imagine ?

A vrai dire je l'ai toujours fait sans vraiment avoir la raison....
Rapport à l'humidité aussi .
Vu que la plaque est vissée sur les montants y a pas de contrainte.
ça suit les montants, qui eux se dliatent, donc, non?
par contre, oxy a t'il des risques de remontée d'humidité au septième étage sur un plancher en bois?

Non aucun risque.

une autre questions tans que j'y suis.
Quand on a monté les plaques de plâtre, il faut faire quoi comme traitement avant de passer une couche de peinture ou coller une tapisserie ?

par **Crouzz** Dim Oct 07, 2012 11:49 am

oxythan a écrit:
Crouzz a écrit:
Ketty a écrit:
PooP a écrit:Pour éviter que la plaque soit sous contrainte j'imagine ?

A vrai dire je l'ai toujours fait sans vraiment avoir la raison....
Rapport à l'humidité aussi .
Vu que la plaque est vissée sur les montants y a pas de contrainte.
ça suit les montants, qui eux se dliatent, donc, non?
par contre, oxy a t'il des risques de remontée d'humidité au septième étage sur un plancher en bois?

Non aucun risque.

une autre questions tans que j'y suis.
Quand on a monté les plaques de plâtre, il faut faire quoi comme traitement avant de passer une couche de peinture ou coller une tapisserie ?

d'abord coller des bandes aux jointures s'il y en a, boucher les trous (genre les têtes des vis) à l'enduit et poncer, puis une sous couche
j'ai rien oublié?

par **Adoum** Dim Oct 07, 2012 12:26 pm

A ce propos, j'ai aussi une question.

On avait utilisé ce système de plaque de platre et de rails chez mes parents pour créer des cloisons à l'étage.
Après 5-6 ans environ, on a commencé à avoir des tâches noires qui ressortaient. ça correspond aux endroits où il y a eu des vis.
Pourtant on avait mis de l'enduit pour boucher les trous.

Qu'aurions-nous du faire pour éviter ça ? Qu'est-ce qui fait que les vis commencent à être visible (c'est pas énorme mais c'est moche) ?

par **superswede** Dim Oct 07, 2012 1:01 pm

Adoum a écrit:

Qu'aurions-nous du faire pour éviter ça ? Qu'est-ce qui fait que les vis commencent à être visible (c'est pas énorme mais c'est moche) ?

acheter des bonnes vis mrgreen

vu que çà coûte un bras, beaucoup de distributeurs vendent des imitations dont le traitement à l'humidité est plus que symbolique. en fait, tes taches, c'est juste de l'oxydation, en réaction à ton enduit.

par **Ubu** Dim Oct 07, 2012 6:20 pm

superswede a écrit:j'y ai acheté un appartement F3 de 57 m² il y a 6 ans, il a pris environ 45 000 €, aux dires de l'agence qui en assure la gestion et qui voudrait bien me le racheté. mais effectivement, la croissance côté rosny n'est pas si attrayante.

7500 par an ! affraid

Et sinon, tu possèdes combien de trucs ? mrgreen

par **superswede** Dim Oct 07, 2012 6:40 pm

Ubu a écrit:
7500 par an !

Et sinon, tu possèdes combien de trucs ?

en fait, non, çà fait moins, parce que le temps passe vite et que çà fera 8 ans en décembre... vieux

sinon, avec ma femme, on a 4 "trucs", comme tu dis. reste 10 ans de crédit sur un, 7 sur un autre. mais les traites sont compensées par les loyers, à la louche près.

par **oxythan** Dim Oct 07, 2012 6:47 pm

sur l'appart que l'on achète, on a bien fait attention de se mettre dans une configuration (apport et durée du prêt) ou on rembourse en gros la valeur locative (a la taxe foncière prêt).

on ne sais jamais ce que l'avenir nous préserve, et si on doit bouger on veut pouvoir le louer pour amortir le remboursement de l'emprunt.

par **Ludovroum** Dim Oct 07, 2012 8:53 pm

Crouzz a écrit:
oxythan a écrit:
Ubu a écrit:Typiquement, ce genre d'annonce me donne envie d'aller visiter :

http://www.seloger.com/annonces/achat/appartement/montreuil-93/bas-montreuil-bobillot/72104603.htm?ci=930048&idtt=2&idtypebien=1&nb_pieces=2&photo=1&pxmax=160000&si_cave=1&surfacemin=25

je suis en en train d’acheter un 4 pièces pour juste 27000€ de plus..
Et dans des régions nu peu paumées, je pourrais avoir une maison sympa pour le même prix
j'ai payé ma ruine, comme dit Ubu, pour 30 000 euros de moins.
et mon bureau à lui seul fait déja les 25 m²

m'enfin, tout ça pour dire que malgré les contraintes liés au travaux quotidiens dans ma maison, je reviendrai jamais vivre en région parisienne

Juste pour me rassurer sur le choix du Limousin, voici ce qu'on peut trouver via une recherche de 2 minutes pour le même budget qu'ubu en plein centre de Limoges :
-T3 70m2 refait à neuf à deux pas du ciné multiplex et de la gare routière : http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/361670245.htm?ca=14_s
-100m2 dans le quartier le plus chic de l'hyper-centre : http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/372146131.htm?ca=14_s
-Une maison de 130m2 dans le quartier calme derrière la gare : http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/280869283.htm?ca=14_s
mrgreen

par **Ubu** Dim Oct 07, 2012 8:57 pm

Plutôt crever que d'aller à Limoges mrgreen

par **Ludovroum** Dim Oct 07, 2012 9:28 pm

Alors crève ! Twisted Evil

(mais bon, avant ça prend 5 minutes pour rajouter les 5 points manquants du double BT de la CPA ce week-end, ainsi que pour nous donner les notes des lettres de corruptions... What a Face

)

par **Ubu** Dim Oct 07, 2012 9:40 pm

Crève aussi mrgreen

par **MacEugene** Dim Oct 07, 2012 9:48 pm

Crevez tous Cool

par **Ludovroum** Dim Oct 07, 2012 9:48 pm

Avec un peu patience (tout au plus quelques décennies), tu finiras bien par voir ton vœu réalisé ! cheers

par **Ubu** Dim Oct 07, 2012 9:49 pm

De quel voeu tu parles ?

par **Mikasper** Dim Oct 07, 2012 9:51 pm

Ubu a écrit:Plutôt crever que d'aller à Limoges

Hein ?

Topic Immobilier - Travaux - Jardinage - Page 11 474905

par **Crouzz** Dim Oct 07, 2012 9:51 pm

N'empeche c'est tres abordable limoges

par **Mikasper** Dim Oct 07, 2012 9:55 pm

Manquerait plus que ça. study

par **Ludovroum** Dim Oct 07, 2012 10:16 pm

Ubu a écrit:De quel voeu tu parles ?

Bah de me voir crever ! mrgreen

(et en espérant que pour ton vœu d'appart ça vienne beaucoup plus vite que pour ce dernier, hein ! Laughing

)

Mikasper a écrit:Manquerait plus que ça.

:lang2: (jdéconne hein, chacun ses (dé)goûts ! Wink

)

par **Ubu** Dim Oct 07, 2012 10:31 pm

Ah oui, parce que la propriété, c'est objectif 2013 mrgreen

(Je parle en terme d'acte notarial, pas de remboursement de crédit pale

)

par **Mikasper** Dim Oct 07, 2012 10:35 pm

Ludovroum a écrit:
Mikasper a écrit:Manquerait plus que ça.
(jdéconne hein, chacun ses (dé)goûts ! )

Moi aussi, j'déconnais. Topic Immobilier - Travaux - Jardinage - Page 11 2474380249

par Invité Lun Oct 08, 2012 1:07 pm

oxythan a écrit:sur l'appart que l'on achète, on a bien fait attention de se mettre dans une configuration (apport et durée du prêt) ou on rembourse en gros la valeur locative (a la taxe foncière prêt).

on ne sais jamais ce que l'avenir nous préserve, et si on doit bouger on veut pouvoir le louer pour amortir le remboursement de l'emprunt.

j'avais fait ce calcul mais il aurait fallu que j'allonge ma durée de crédit à 20 ans...

Crouzz a écrit:N'empeche c'est tres abordable limoges

c'est bien normal respect3

(ouais j'en remets une tite couche ça fait plaisir mrgreen

)

par **Ludovroum** Lun Oct 08, 2012 1:23 pm

N'empêche, un jour faudrait que quelqu'un tente de m'expliquer ce qui justifie le surcout dans la plupart des autres grandes villes par rapport à ici... Wink

par **riverdou** Lun Oct 08, 2012 1:45 pm

superswede a écrit:
Adoum a écrit:

Qu'aurions-nous du faire pour éviter ça ? Qu'est-ce qui fait que les vis commencent à être visible (c'est pas énorme mais c'est moche) ?

acheter des bonnes vis vu que çà coûte un bras, beaucoup de distributeurs vendent des imitations dont le traitement à l'humidité est plus que symbolique. en fait, tes taches, c'est juste de l'oxydation, en réaction à ton enduit.

oui mais je pense aussi a l'ouvrier qui a sans doute coupé un rail de placostyle et les etincelles du metal sont venus percutés le placo d'ou les taches avec l'oxydation comme le pense superswede

par **Adoum** Lun Oct 08, 2012 1:56 pm

Merci pour vos commentaires ... Swede et Riverdou.

Si dans mon futur chez moi, je fais ce genre de cloison, je penserai à acheter des meilleures vis pour éviter les soucis d'oxydation.

Je ne pense pas que la découpe y soit pour quelque chose car dans mes souvenirs, on a placé les rails alors que les plaques étaient stockées dans une autre pièce.

Autre question ... si jamais on finit par repeindre par au-dessus, existe-t-il des produits à utiliser pour éviter que ces tâches ne reviennent ?

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