Topic Immobilier - Travaux - Jardinage

Pour avoir une maison a retaper j’attendrai d'hériter.
Mes parents ont toujours pas fini de retaper la leur (une maison construire en 1870) , et je ne pense pas qu'ils y parviendrons de leur vivant.
ça va être pour ma poire.
je vais embaucher crouzz, c'est a 25mn de chez lui

J'ai joué la feignasse ce coup-ci. J'achète une maison quasi neuve. Rien à faire à l'intérieur.

Ubu a écrit:J'suis tombé sous le charme total des photos du chalet de Mat, chapeau à toi, ta famille et proches !

Merci!
Si t'es de passage au Québec un de ces 4, on organisera quelque chose!

l'électricien à commencé à passer les cables cette fin de semaine. Sur une tof on voit bien comment il a découpé un pan d'isolation pour passer le cablage, je trouve que c'est un peu "bourrin", y'avait pas d'autres moyens ?

http://lapetitemaisonpasdanslaprairie.blogspot.fr/

Ubu a écrit:Oui Crouzz

C'est clair que si je visite des trucs sur Montreuil, c'est côté métro (Paris, Vincennes, Bagnolet) et pas côté Rosny.

montreuil est assurément un endroit où tu peux investir mais... rapidement
depuis le début de l'ère voynet, la ville se développe et se modernise à vitesse grand "V"
l'important étant que la ville ne préempte plus, ce qui fait que les prix ont bien augmenté et qu'à la limite, le quartier "croix de chavaux" est quasiment devenu "bobo".
j'y ai acheté un appartement F3 de 57 m² il y a 6 ans, il a pris environ 45 000 €, aux dires de l'agence qui en assure la gestion et qui voudrait bien me le racheté. mais effectivement, la croissance côté rosny n'est pas si attrayante.

raymane a écrit:

C'est assez facile comme travail, et ça va plutôt vite. Une cloison est montée en un week-end, normalement. Pour le parquet, je ne sais pas, faut demander à un pro.

c'est un boulot facile, mais pas tant que çà. en plus, c'est dégueulasse et çà fait des gravas.
on peut aussi reprocher au carreau de plâtre les mêmes défauts que la brique plâtrière au niveau phonique, au niveau du temps de séchage, de la difficulté d'y incorporer fourreaux et fluides. en plus, c'est lourd, 22 kgs, et il en faut 3 pour faire un m². un produit de merde, en fait
la plaque de plâtre vissée sur ossature métallique, il n'y a rien de mieux :up1:

Ben c'est ce que je pensais aussi, mais je me sentais pas assez spécialiste pour le dire.

superswede a écrit:
la plaque de plâtre vissée sur ossature métallique, il n'y a rien de mieux :up1:

C'est clair ! :up1:

PooP a écrit:

C'est clair ! :up1:

quand t'as essayé çà, tu te demande juste comment il est possible qu'on te propose autre chose

Et encore, j'ai eu l'occasion d'utiliser des carreaux de plâtre pour faire une "étagère" à lave linge/sèche linge et bien que ce soit un peu merdique (bien les aligner, ne pas les accrocher, les fixer au sol...) je me dit que c'était encore pire avant quand j'ai pu voir sur un mur chez mon frangin du plâtre mis à même le mur avec tout un enchevêtrement de tasseaux de bois !

Mon Dieu, quel boulot pour faire ça aussi proprement !

avec les systèmes "plaque de plâtre", il faut bien prévoir son coup, pour les accrochages futurs sur la cloison, en particulier les meubles de cuisine suspendus et les chiottes. pour une cuisine, par exemple, si on est pas sur de la configuration définitive de l'implantation des meubles hauts, il faut mettre un renfort bois horizontal filant dans toutes les cloisons susceptibles de recevoir un meuble suspendu. çà coûte rien.

superswede a écrit:..
la plaque de plâtre vissée sur ossature métallique, il n'y a rien de mieux :up1:

c'est ce truc ? : http://www.castorama.fr/media_aux/941417_a1.pdf

oxythan a écrit:

superswede a écrit:..
la plaque de plâtre vissée sur ossature métallique, il n'y a rien de mieux :up1:

c'est ce truc ? : http://www.castorama.fr/media_aux/941417_a1.pdf

oui
pour ton parquet, pas de problème, tu peux coller ton rail à la néoprène directement dessus

superswede a écrit:

oxythan a écrit:

superswede a écrit:..
la plaque de plâtre vissée sur ossature métallique, il n'y a rien de mieux :up1:

c'est ce truc ? : http://www.castorama.fr/media_aux/941417_a1.pdf

oui
pour ton parquet, pas de problème, tu peux coller ton rail à la néoprène directement dessus

ok merci.
c'est vrai que ça a l'air plus pratique.

j'ai trouvé ces deux vidéos

poser l'ossature:


poser les plaques:

oxythan a écrit:

ok merci.
c'est vrai que ça a l'air plus pratique.

j'ai trouvé ces deux vidéos

pas mal, les vidéos, c'est bien expliqué, sauf que dans la vraie vie, visser direct des rails au sol avec des auto-foreuses, çà le fait pas toujours
sinon, ils montrent bien qu'il faut laisser environ 1 cm entre le sol fini et la plaque de plâtre, c'est important et très souvent ignoré.

Seb a écrit:l'électricien à commencé à passer les cables cette fin de semaine. Sur une tof on voit bien comment il a découpé un pan d'isolation pour passer le cablage, je trouve que c'est un peu "bourrin", y'avait pas d'autres moyens ?

http://lapetitemaisonpasdanslaprairie.blogspot.fr/

J'ai jamais fait dans une vrai maison, mais en cours en domotique sur des faux murs et tout, les profs nous faisait tout faire passer dans des gaines bien propre, bien dans les angles, bien aligner....
Je comprend que ce soit tiré au plus court, mais du coup je me pose une question, quand tu veux percer le plafond (bon ok tu fais pas tous les jours) tu as le risque de toucher un fil non ? ou alors le plafond n'est pas posé directe la ?

oxythan a écrit:

superswede a écrit:

oxythan a écrit:

superswede a écrit:..
la plaque de plâtre vissée sur ossature métallique, il n'y a rien de mieux :up1:

c'est ce truc ? : http://www.castorama.fr/media_aux/941417_a1.pdf

oui
pour ton parquet, pas de problème, tu peux coller ton rail à la néoprène directement dessus

ok merci.
c'est vrai que ça a l'air plus pratique.

j'ai trouvé ces deux vidéos

poser l'ossature:


poser les plaques:

Ayant fait les deux avec mon frère, c'est clair que la deuxième solution est bien plus simple et facile. Elle permet de faire quelque chose de propre sans mal.

superswede a écrit:

oxythan a écrit:

ok merci.
c'est vrai que ça a l'air plus pratique.

j'ai trouvé ces deux vidéos

pas mal, les vidéos, c'est bien expliqué, sauf que dans la vraie vie, visser direct des rails au sol avec des auto-foreuses, çà le fait pas toujours
sinon, ils montrent bien qu'il faut laisser environ 1 cm entre le sol fini et la plaque de plâtre, c'est important et très souvent ignoré.

ma femme me demande pourquoi il faut laisser 1cm, je suis incapable de lui répondre... ils servent a quoi ? on met quelque chose entre la plaque et le sol ?

Pour éviter que la plaque soit sous contrainte j'imagine ?

A vrai dire je l'ai toujours fait sans vraiment avoir la raison....

PooP a écrit:Et encore, j'ai eu l'occasion d'utiliser des carreaux de plâtre pour faire une "étagère" à lave linge/sèche linge et bien que ce soit un peu merdique (bien les aligner, ne pas les accrocher, les fixer au sol...) je me dit que c'était encore pire avant quand j'ai pu voir sur un mur chez mon frangin du plâtre mis à même le mur avec tout un enchevêtrement de tasseaux de bois !

Mon Dieu, quel boulot pour faire ça aussi proprement !

chez moi, tout est fait comme ça, plâtre directement sur le mur.
ça a pris plein de coups en, je sais pas, pas loin d'un siècle à mon avis sur certains murs de la maison, mais l'ouvrier qui a fait cela était un sacrément bon artisan je pense, c'était très bien fait. Du coup j'essaye de remettre ça propre en bouchant trous et fissures, mais je serai incapable de faire ce qu'il a fait sur des pans de murs de 5 mètres de long.

lefou63 a écrit:

Seb a écrit:l'électricien à commencé à passer les cables cette fin de semaine. Sur une tof on voit bien comment il a découpé un pan d'isolation pour passer le cablage, je trouve que c'est un peu "bourrin", y'avait pas d'autres moyens ?

http://lapetitemaisonpasdanslaprairie.blogspot.fr/

J'ai jamais fait dans une vrai maison, mais en cours en domotique sur des faux murs et tout, les profs nous faisait tout faire passer dans des gaines bien propre, bien dans les angles, bien aligner....
Je comprend que ce soit tiré au plus court, mais du coup je me pose une question, quand tu veux percer le plafond (bon ok tu fais pas tous les jours) tu as le risque de toucher un fil non ? ou alors le plafond n'est pas posé directe la ?

bah si en fait, par dessus il y aura la membrane et enfin le plafond, donc en effet, mieux vaut faire gaffe, maintenant, dans la mesure ou tout est prévu, les spots en l’occurrence, je n'aurai pas de raison de percer le plafond.

Demain je vois à ce qu'ils remplacent les pans qui ont été découpés, histoire d'avoir une isolation propre.

oxythan a écrit:

superswede a écrit:

oxythan a écrit:

ok merci.
c'est vrai que ça a l'air plus pratique.

j'ai trouvé ces deux vidéos

pas mal, les vidéos, c'est bien expliqué, sauf que dans la vraie vie, visser direct des rails au sol avec des auto-foreuses, çà le fait pas toujours
sinon, ils montrent bien qu'il faut laisser environ 1 cm entre le sol fini et la plaque de plâtre, c'est important et très souvent ignoré.

ma femme me demande pourquoi il faut laisser 1cm, je suis incapable de lui répondre... ils servent a quoi ? on met quelque chose entre la plaque et le sol ?

Je vois 2 raisons, ça arrête les vibrations et évite le travail des plaques.

Souti a écrit:

Je vois 2 raisons, ça arrête les vibrations et évite le travail des plaques.

C'est avant tout pour éviter les remontées d'humidité. Sinon, la plaque de plâtre est parfaitement inerte, elle ne travaille pas

superswede a écrit:

Souti a écrit:

Je vois 2 raisons, ça arrête les vibrations et évite le travail des plaques.

C'est avant tout pour éviter les remontées d'humidité. Sinon, la plaque de plâtre est parfaitement inerte, elle ne travaille pas

Merde j'y ai pensé aussi. J'ai bien raison de ne rien dire.

PooP a écrit:Pour éviter que la plaque soit sous contrainte j'imagine ?

A vrai dire je l'ai toujours fait sans vraiment avoir la raison....

Rapport à l'humidité aussi .
Vu que la plaque est vissée sur les montants y a pas de contrainte.