Topic Immobilier - Travaux - Jardinage

Mikasper a écrit:Je pense sincèrement, mon cher Ubu, que cet appartement était utilisé comme centre de résistance au stress et à la manipulation mentale pour troupe militaire d'élite. Parce que je ne vois pas d'autres explications à de telles horreurs.   

En attendant, il demeure intéressant. En partant du principe que je fais évidemment de la peinture, pas impossible que je fasse une offre. Mais avec une petite liste d'arguments qui se constitue, l'offre va être... bien en-deça du prix affiché   

Largo a écrit:
N'achetez jamais une maison avec un mur en courbe...
Jamais...

l'avantage, c'est que personne ne peut te demander de ranger un truc dans un coin   

Ubu a écrit:Arguments ? Les charges exceptionnelles de copropriété à venir (s'il y en a), telles que ravalement, mise aux normes ascenseur ou encore chaudière, histoire de considérer que tout n'est pas à la charge de l'acheteur à son arrivée.

J'ai récupéré la convocation pour ma 1ère assemblée de co-pro. J'ai jeté un oeil vite fait sur les résolutions à voter, et parmi elles, le ravalement de 2 des tours, dont la mienne...   
Et en bonus aussi réfection du hall d'entrée... Pour les ascenseurs, c'est déjà fait, je suis au moins tranquille avec ça...

Tu le savais, pour le ravalement ?

une petite question, dans un mois cela va faire un an que je suis dans la maison, neuve, et pourtant... les enduits, j'ai des remontées vertes qui partent du bas des murs (voui puisque remontée...), ça fait absolument dégueulasse, on a l'impression que mon enduit à 20 ans, et par endroit, y'a même des trous, genre des mites l'ont bouffés !! Une idée du blème ?

Seb a écrit:une petite question, dans un mois cela va faire un an que je suis dans la maison, neuve, et pourtant... les enduits, j'ai des remontées vertes qui partent du bas des murs (voui puisque remontée...), ça fait absolument dégueulasse, on a l'impression que mon enduit à 20 ans, et par endroit, y'a même des trous, genre des mites l'ont bouffés !! Une idée du blème ?

où, exactement, même si je suppose que tu parle de ton ravalement ? et dans ce cas, sur chaque façade, ou une en particulier ?

ça remonte de partout en fait, tous les pignons sont touchés.

Ubu a écrit:Dites, vous croyez qu'à part le fait d'avoir des goûts de chiotte, ce propriétaire cherche à faire fuire les acheteurs potentiels

dis toi qu'ils ont mis tout le stock de cette couleur immonde dans notre nouveau batiment de recherche, partout.
ils devaient en écouler, tu m'étonnes, pas grand monde en voulait chez soit.


(je dis ça, mai sj'ai fait un mur de ma cuisine sensiblement de cette couleur. Mais un unique petit mur, quoi, pas partout   )

C'est pour faire fuir les chats qui squattent chez toi ?

je tente bien de faire fuir une minette, mais elle s'accroche   

Seb a écrit:ça remonte de partout en fait, tous les pignons sont touchés.

dans une maison hollandaise normale, il y a une façade avant, une façade arrière, et deux pignons. la question que je te pose, c'est si çà le fait sur l'ensemble des façades et pignons, ou juste d'un ou deux, ou trois côtés.
sinon, les causes probables : enduit projeté sous la flotte (je sais qu'il ne pleut pas souvent en bretagne, mais on est jamais à l'abri d'un manque de bol) ou alors, la partie enterrée des murs extérieurs n'a pas été ou mal isolée de la terre du remblaiement. la flotte remonte donc dans les murs et pourrit ton ravalement. dans les deux cas, c'est du ressort de la décennale de ton constructeur.

ouais elle est hollandaise ma maison
Bon ben à mon avis c'est la deuxième solution la bonne... putain ça craint !

Si le carrelage n'était pas aussi ringard ça pourrait passer sur un coin de pièce !

Crouzz a écrit:(je dis ça, mai sj'ai fait un mur de ma cuisine sensiblement de cette couleur. Mais un unique petit mur, quoi, pas partout   )

Si j'achète ça (probabilité qui s'éloigne vu les dernières nouvelles que j'ai eues), je pense que je laisserai le mur le plus chiant, à savoir celui de la hotte et de tous les meubles et que je repeindrais le reste en ton neutre, genre écru. Ca doit donner pas mal.

Par contre le bleu, no way, il dégage intégralement   

Ubu a écrit:Tu le savais, pour le ravalement ?

J'ai eu le rapport des 2 dernières AG à la signature chez le notaire, donc je ne sais pas si c'est écrit (je ne les ai pas lu) mais dans tous les cas c'était trop tard pour savoir

Je ne sais pas tous les combien de temps on fait le ravalement, mais j'envisage de rester là minimum entre 12 et 15 ans, donc ce sera fait

Seb a écrit:ouais elle est hollandaise ma maison
Bon ben à mon avis c'est la deuxième solution la bonne... putain ça craint !

Ah !!! C'est toi qui a remblayé ?

C'est pas genre tous les dix ans, un ravalement ?

Ubu a écrit:C'est pas genre tous les dix ans, un ravalement ?

Çà dépend de la nature et de la qualité du ravalement. Peinture, enduit, brique, toussa.
Par exemple, chez Seb, c'est tous les ans   

Faudra peut-être en faire 2 alors

Quoi que si je le garde pour louer après un déménagement, faudra continuer à payer...

Dites-moi; on m'a dit aujourd'hui que les frais de notaires augmentrraient en fevrier ? Info ou intox ?

Maïs a écrit:Dites-moi; on m'a dit aujourd'hui que les frais de notaires augmentrraient en fevrier ? Info ou intox ?

non, c'est vrai. 0,7%, (donc 7,7 au lieu de 7%) mais pas dans tous les départements, çà dépendra des conseils généraux et c'est limité dans le temps (entre 1er mars 2014 et 29 février 2016)
à priori, peu de départements appliqueront cette hausse.

Oki, merciiii!!!

Ubu a écrit:C'est pas genre tous les dix ans, un ravalement ?

je dois avoir 5 ou 6 décennies de retard, une paille   

Bon, offre acceptée, il y a plus qu'à choisir la banque   

superswede a écrit:

Seb a écrit:ouais elle est hollandaise ma maison
Bon ben à mon avis c'est la deuxième solution la bonne... putain ça craint !

Ah !!! C'est toi qui a remblayé ?

je me rappelle d'un Seb qui nous racontait comment il avait acheté ses gravats.
du coup, y'a des chances qu'ils ait remblayé lui même.