Re: Topic Immobilier - Travaux - Jardinage

par **Maïs** Jeu Jan 30, 2014 10:44 am

Ubu a écrit:
Maïs a écrit:Parce qu'avec 250 000€ de budget, Maïs aurait déjà sa villa avec jardin et piscine..
C'est mon budget... et j'ai pas grand chose

Vais aller dans ton village

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/offres/languedoc_roussillon/gard/?f=a&th=1&ps=8&pe=10&ret=1&location=Toutes%20les%20communes%2030730

par **Ubu** Jeu Jan 30, 2014 11:01 am

par **riverdou** Jeu Jan 30, 2014 11:51 am

Bon y'en a une j'aurais vraiment honte, avoir une piscine et avoir un jardin aussi degueulasse ...

par **superswede** Jeu Jan 30, 2014 11:56 am

riverdou a écrit:Bon y'en a une j'aurais vraiment honte, avoir une piscine et avoir un jardin aussi degueulasse ...

si toute fois on peut appeler çà un jardin mrgreen

par **Ubu** Jeu Jan 30, 2014 1:57 pm

Bon :

Suite à votre mail, je vous informe que le refus pour cette demande en 2009 consistait à la hauteur sous-plafond non respectée dans le cadre d’une transformation d’un annexe en habitation ( règlement sanitaire départemental qui impose 2,30 m de hauteur ). De plus, cette nouvelle destination doit pouvoir créer des fenêtres ayant une section ouvrante correspondante à 1/10ème de la surface de la pièce. Les dispositions concernant les changements de destination d’un bâtiment en habitation peuvent être demandées auprès du service Environnement-Hygiène-Sécurité.
En ce qui concerne le PLU, Effectivement, vous pouvez changer la porte de garage en porte-fenêtre dès le moment ou la distance obligatoire de 8 m serait respectée en vue droite par rapport aux limites séparatives .
Il faut aussi vérifier la surface de plancher totale ( copropriété + future habitation ) afin de ne pas dépasser le coefficient d’occupation des sols qui est de 40% autorisés sur la parcelle totale.
Vérifier aussi les autres règles du PLU et en particulier le stationnement, en l’occurrence une place dans votre cas, et à l’intérieur de la copropriété, ( si la surface de plancher ne dépasse pas 100m²) . Il faudra prendre en compte tous ces paramètres si vous compter déposer un dossier, qui fera l’objet d’ un permis de construire et non d’ une déclaration préalable.

Il n'y aura jamais 2,30 m de hauteur dans cette pièce. Je pense qu'on peut dire que c'est mort.

par **Ubu** Jeu Jan 30, 2014 2:03 pm

De plus les éléments cités du règlement sanitaire départemental sont dans mon cas avérés.

Je commence à penser que, à moins qu'ils trouvent des gens pour acheter, ils auraient du laisser leur F2 en l'état et acheter un trois pièces lors de la naissance de leur fille.

par **Ubu** Jeu Jan 30, 2014 2:22 pm

Bon, voila, c'est fait : je me suis désengagé.

Le pic est moins un pic...

par **Maïs** Jeu Jan 30, 2014 5:16 pm

Pas trop déçu j'espère Sad

par **Ubu** Jeu Jan 30, 2014 5:39 pm

Si, un peu, forcément.

Mais bon, je préfère rater une peut-être bonne affaire que de regretter un achat.

par **Crouzz** Jeu Jan 30, 2014 5:59 pm

Ubu a écrit:Si, un peu, forcément.

Mais bon, je préfère rater une peut-être bonne affaire que de regretter un achat.

et faire une proposition au prix du marché d'un F2? Embarassed

par **Ubu** Jeu Jan 30, 2014 6:21 pm

Crouzz a écrit:
Ubu a écrit:Si, un peu, forcément.

Mais bon, je préfère rater une peut-être bonne affaire que de regretter un achat.
et faire une proposition au prix du marché d'un F2?

Y'a eu d'autres aspects personnels qui m'ont fait dire qu'il fallait que je passe mon tour. Donc on va dire non.

par **Ubu** Jeu Jan 30, 2014 6:21 pm

Crouzz a écrit:
Ubu a écrit:Si, un peu, forcément.

Mais bon, je préfère rater une peut-être bonne affaire que de regretter un achat.
et faire une proposition au prix du marché d'un F2?

Y'a eu d'autres aspects personnels qui m'ont fait dire qu'il fallait que je passe mon tour. Donc on va dire non.

par **superswede** Jeu Jan 30, 2014 6:23 pm

çà fait deux tours, là mrgreen

c'est mieux que RB à jerez, tu me diras...

par **Nini** Jeu Jan 30, 2014 6:29 pm

Ubu a écrit:Bon :
Suite à votre mail, je vous informe que le refus pour cette demande en 2009 consistait à la hauteur sous-plafond non respectée dans le cadre d’une transformation d’un annexe en habitation ( règlement sanitaire départemental qui impose 2,30 m de hauteur ). De plus, cette nouvelle destination doit pouvoir créer des fenêtres ayant une section ouvrante correspondante à 1/10ème de la surface de la pièce. Les dispositions concernant les changements de destination d’un bâtiment en habitation peuvent être demandées auprès du service Environnement-Hygiène-Sécurité.
En ce qui concerne le PLU, Effectivement, vous pouvez changer la porte de garage en porte-fenêtre dès le moment ou la distance obligatoire de 8 m serait respectée en vue droite par rapport aux limites séparatives .
Il faut aussi vérifier la surface de plancher totale ( copropriété + future habitation ) afin de ne pas dépasser le coefficient d’occupation des sols qui est de 40% autorisés sur la parcelle totale.
Vérifier aussi les autres règles du PLU et en particulier le stationnement, en l’occurrence une place dans votre cas, et à l’intérieur de la copropriété, ( si la surface de plancher ne dépasse pas 100m²) . Il faudra prendre en compte tous ces paramètres si vous compter déposer un dossier, qui fera l’objet d’ un permis de construire et non d’ une déclaration préalable.
Il n'y aura jamais 2,30 m de hauteur dans cette pièce. Je pense qu'on peut dire que c'est mort.

Sinon fallait creuser mrgreen

Plus sérieusement, depuis le début je la sentais pas ton affaire, tu as pris la bonne décision Wink

par **Ubu** Jeu Jan 30, 2014 6:41 pm

Du coup je ressors mes vieilles visites Laughing

Vous croyez je vais finir par acheter le logement vert pomme/bleu schtroumpf ? What a Face

par **Zelkin** Jeu Jan 30, 2014 6:58 pm

superswede a écrit:çà fait deux tours, là
c'est mieux que RB à jerez, tu me diras...

par **Seb** Jeu Jan 30, 2014 6:58 pm

Maïs a écrit:
Seb a écrit:... Maïs est un bon exemple de patience en la matière...

C'est a dire que Maïs a un budget de cas'soc'

Parce qu'avec 250 000€ de budget, Maïs aurait déjà sa villa avec jardin et piscine. Ou même une coquette maison en pierres avec jardin et piscine.

bah tu sais tout le monde à ses propres contraintes, j'avais aussi un budget rac, j'aurais aimé plus grand, hors lotissement, l'essentiel est d'avoir son chez soit non ? Et toi c'est pour bientôt Wink

par **Maïs** Jeu Jan 30, 2014 7:17 pm

Seb a écrit:
Maïs a écrit:
Seb a écrit:... Maïs est un bon exemple de patience en la matière...

C'est a dire que Maïs a un budget de cas'soc'

Parce qu'avec 250 000€ de budget, Maïs aurait déjà sa villa avec jardin et piscine. Ou même une coquette maison en pierres avec jardin et piscine.

bah tu sais tout le monde à ses propres contraintes, j'avais aussi un budget rac, j'aurais aimé plus grand, hors lotissement, l'essentiel est d'avoir son chez soit non ? Et toi c'est pour bientôt

Justement, je reviens de la maison avec mes petits. C'est la première fois qu'ils la visitaient.Et ils sont déçus. Ils imaginaient plus grand etc...Forcémment, on passe d'une villa avec 1000m² de terrain a une maison de village avec une courette de 20m². Plus une piece de 22m² a partager en deux pour faire la chambre des garçons, mais avec une seule fenêtre. Je suis plombée là. L'impression de les emmurer dans les remparts du village Neutral

par **Mikasper** Jeu Jan 30, 2014 7:32 pm

superswede a écrit:çà fait deux tours, là
c'est mieux que RB à jerez, tu me diras...

Et aussi bien qu'Oussamah... mrgreen

par **superswede** Jeu Jan 30, 2014 7:35 pm

Mikasper a écrit:
superswede a écrit:çà fait deux tours, là
c'est mieux que RB à jerez, tu me diras...
Et aussi bien qu'Oussamah...

pabienlairsolide ?

par **oxythan** Jeu Jan 30, 2014 8:44 pm

Maïs a écrit:
Seb a écrit:
Maïs a écrit:
Seb a écrit:... Maïs est un bon exemple de patience en la matière...

C'est a dire que Maïs a un budget de cas'soc'

Parce qu'avec 250 000€ de budget, Maïs aurait déjà sa villa avec jardin et piscine. Ou même une coquette maison en pierres avec jardin et piscine.

bah tu sais tout le monde à ses propres contraintes, j'avais aussi un budget rac, j'aurais aimé plus grand, hors lotissement, l'essentiel est d'avoir son chez soit non ? Et toi c'est pour bientôt

Justement, je reviens de la maison avec mes petits. C'est la première fois qu'ils la visitaient.Et ils sont déçus. Ils imaginaient plus grand etc...Forcémment, on passe d'une villa avec 1000m² de terrain a une maison de village avec une courette de 20m². Plus une piece de 22m² a partager en deux pour faire la chambre des garçons, mais avec une seule fenêtre. Je suis plombée là. L'impression de les emmurer dans les remparts du village

deux chambres de 11m² c'est très correct.

Les miens ont des chambres de 9m² et 10m².

Explique leur bien qu'ils serons chez eux, qu'ils pourrons décorer comme ils veulent, et qu'ils ne pourrons pas être mis dehors avec un simple préavis de 6 mois.

par **Souti** Jeu Jan 30, 2014 8:58 pm

Ubu a écrit:Du coup je ressors mes vieilles visites

Vous croyez je vais finir par acheter le logement vert pomme/bleu schtroumpf ?

Nan mais Ubu c'est quoi une pièce à peindre ? T'en as pour une journée préparation comprise au pire. C'est vraiment pas un critère rédhibitoire. Wink

par Invité Jeu Jan 30, 2014 10:42 pm

Maïs a écrit:
Seb a écrit:
Maïs a écrit:
Seb a écrit:... Maïs est un bon exemple de patience en la matière...

C'est a dire que Maïs a un budget de cas'soc'

Parce qu'avec 250 000€ de budget, Maïs aurait déjà sa villa avec jardin et piscine. Ou même une coquette maison en pierres avec jardin et piscine.

bah tu sais tout le monde à ses propres contraintes, j'avais aussi un budget rac, j'aurais aimé plus grand, hors lotissement, l'essentiel est d'avoir son chez soit non ? Et toi c'est pour bientôt

Justement, je reviens de la maison avec mes petits. C'est la première fois qu'ils la visitaient.Et ils sont déçus. Ils imaginaient plus grand etc...Forcémment, on passe d'une villa avec 1000m² de terrain a une maison de village avec une courette de 20m². Plus une piece de 22m² a partager en deux pour faire la chambre des garçons, mais avec une seule fenêtre. Je suis plombée là. L'impression de les emmurer dans les remparts du village

Meuh non oxy a raison Wink

par **Mikasper** Jeu Jan 30, 2014 11:04 pm

superswede a écrit:
Mikasper a écrit:
superswede a écrit:çà fait deux tours, là
c'est mieux que RB à jerez, tu me diras...
Et aussi bien qu'Oussamah...

pabienlairsolide ?

par **Ubu** Ven Jan 31, 2014 12:07 am

Souti a écrit:
Ubu a écrit:Du coup je ressors mes vieilles visites

Vous croyez je vais finir par acheter le logement vert pomme/bleu schtroumpf ?

Nan mais Ubu c'est quoi une pièce à peindre ? T'en as pour une journée préparation comprise au pire. C'est vraiment pas un critère rédhibitoire.

Oui, c'est certain. La peinture c'était juste une façon de le repérer parmi la masse déjà visitée mrgreen

Y'a un petit duplex aussi que j'ai trouvé pas mal. Mais dans le deux cas, on est dans le top budget...

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