Topic Immobilier - Travaux - Jardinage

MacEugene a écrit:T'as essayé de lui mettre une claque?

Si seulement 

Oui je te comprend, ça fait suer :-(

Bon, j'ai eu la surprise de papoter avec les propriétaires de la maison mitoyenne a la mienne. Ils veulent la vendre.Elle est fermée depuis des mois. Il s'avere qu'avec la mienne, avant, c'était une seule et unique maison. Elle a un jardinet d'ine dizaine de m2.
Elle est a retaper...et forcémment...ça me met des idées en tête...

T'as plus de sous, Maïs

c'est marrant car je me verrais bien aussi acheter l'appart voisin au mien.
il est actuellement en location.
j'espère jusque que le propriétaire ne va pas chercher a le vendre avant que j'ai les moyens de l'acheter.

Ubu a écrit:T'as plus de sous, Maïs

Hmmmm...faut que lance une souscription

Non mais c'est ...rhhhaaaaaa mais quand j'ai une idée dans la tete je l'ai pas ailleurs bon dieu!!
Personne ne veut monter une S.C.I avec moi pour tout me donner ??

oxythan a écrit:c'est marrant car je me verrais bien aussi acheter l'appart voisin au mien.
il est actuellement en location.
j'espère jusque que le propriétaire ne va pas chercher a le vendre avant que j'ai les moyens de l'acheter.

Franchement tu imagines le truc?? Ça fait rêver!

oxythan a écrit:c'est marrant car je me verrais bien aussi acheter l'appart voisin au mien.

Ça me déplairait pas non plus, j'aime bien la façon dont c'est fait.
Cependant, me dire que je passerai de 17 % de charges à 33 % (en achetant par exemple celui du dessus), ça me rebute

le calcul que j'ai fait, est qu'au même prix au m² que le mien (c'est un 3 pièces), il coûterait entre 150 000€ et 160 000€.
pour qu'un achat soit rentable en locatif a Grenoble (en gros que la location rembourse tes mensualités), et avec les taux actuels, il faut avoir environ 30% d'apport, soit dans les 50 000€.
c'est en gros le double de mon épargne actuelle. Donc il faut pas que mon voisin soit pressé de le vendre...

faut pas oublier les impôts fonciers, j'en parle en connaissance de cause.

oxythan a écrit:c'est en gros le double de mon épargne actuelle. Donc il faut pas que mon voisin soit pressé de le vendre...

D'ici là les taux auront remonté 

Oui, le foncier fait mal. Mais si je pouvais l'acquerir (une bouchée de pain, ça va de soit ) , ce serait une location de vacances a la semaine. Vais pas m'enquiquiner avec des locataires.
Et j'apprend dans la foulée que le voisin de gauche est décédé...et que la maison va certainement être en vente !!!
Lotoooooooo !!!!!!

Ubu a écrit:

oxythan a écrit:c'est en gros le double de mon épargne actuelle. Donc il faut pas que mon voisin soit pressé de le vendre...

D'ici là les taux auront remonté 

c'est çà qui est chiant, quand une opération de regroupement est tellement évidente et qu'on n'a pas (ou pas suffisamment) de tune. et d'une le bien peux te passer sous le nez, et de deux, tu peux "hériter" de nouveaux voisins très cons. double peine, donc.
j'ai été confronté à ce problème (j'en avais parlé ici) il va y avoir deux ans, on a sabordé une bonne part de nos économies, mais on ne regrette rien. du coup, on est en train de vendre un autre appartement pour se refaire un peu la cerise.

Maïs a écrit:Oui je te comprend, ça fait suer :-(

Bon, j'ai eu la surprise de papoter avec les propriétaires de la maison mitoyenne a la mienne. Ils veulent la vendre.Elle est fermée depuis des mois. Il s'avere qu'avec la mienne, avant, c'était une seule et unique maison. Elle a un jardinet d'ine dizaine de m2.
Elle est a retaper...et forcémment...ça me met des idées en tête...

Et Tourtereau et Tourterelle ? Comment ils vont ? Passe leur le bonjour de ma part !

Tourterelle est une jeune voisine qui pourrait tres fort passer a "confessions intimes". Elle m'a demandé si je ne déménageais pas car suite au décès de leur proprio, la maison va certainement être en vente.
Le jou.ou elle et son "glaude" déménagent, j'organise le "I love techno" dans ma rue !

Ubu a écrit:Bon, n'achetez pas de radiateurs chez Brico Dépôt 

J'y vais que pour certaines choses .........
Comme ce matin en passant pour aller a Paris j'ai acheté un rouleau de tension pour du grillage , sinon j'avais besion d'equerres et la j'ai vu l'equerre est a 55cts alors que chez Leclerc 1, 20 les 4 et en plus les memes ...........Donc brico y'a a boire et a manger

Maïs a écrit:
Le jou.ou elle et son "glaude" déménagent, j'organise le "I love techno" dans ma rue !

Ma mère cherche à acheter dans le même quartier que moi. Même surface, mêmes prestations intérieures, juste un box (apparemment assez spacieux) pour elle contre un jardin de 50 m² pour moi... Offre faite à 86 % de la valeur de mon bien (prix vitrine : 90 %)
Et c'est du FAI alors que j'ai acheté à un particulier.

Eh beh...  :sleep2:

Ubu a écrit:Ma mère cherche à acheter dans le même quartier que moi. Même surface, mêmes prestations intérieures, juste un box (apparemment assez spacieux) pour elle contre un jardin de 50 m² pour moi... Offre faite à 86 % de la valeur de mon bien (prix vitrine : 90 %)
Et c'est du FAI alors que j'ai acheté à un particulier.

Eh beh...  :sleep2:

quelle est ta question ?
je subodore une inquiétude par rapport à la différence de prix, genre, tu as acheté trop cher, non ?
si c'est le cas, tiens compte du fait qu'un jardin, aussi petit soit-il, a un impact sur le prix d'une maison beaucoup plus important que celui d'un box. en tout cas, c'est comme çà dans mon quartier. les gens préfèrent le barbecue du dimanche midi en famille avec leur auto dans la rue.

Oui, c'était ça.
Au final elle l'a eu à 87,2 % de ma baraque (FAI alors que moi pas, donc chiffre à revoir à la baisse)

Alors est-ce que un jardin à la place d'un box+jardin, une localisation 250m plus proche de la gare, et un rez-de-jardin plutôt qu'un 2e sans ascenseur valent une telle différence ? ...

M'enfin je signe le compromis de mon parking vendredi. Est-ce que ça aura eu un intérêt ? Réponse dans quelques années, à la revente.

En plus de ça, je ne sais pas si ta mère fait un crédit, mais si oui elle a du aussi avoir un taux bien plus intéressant que le tien

Ni2 qui remue le couteau dans la plaie
N'ai pas de regrets, tu as fais le bon choix et.bien sûr qu'avec ton box en plus tu vas t'y retrouver

Nini a écrit:En plus de ça, je ne sais pas si ta mère fait un crédit, mais si oui elle a du aussi avoir un taux bien plus intéressant que le tien

On va parler au futur, pas au passé, elle a même pas signé le compromis, encore 

Mais le fait est que oui, avec le capital issu du divorce de mes parents (et de la revente à mon père de la moitié de la maison - qu'il a gardée), elle peut emprunter sur une courte durée...

...

... 2,10 % en TF 10 ans  :sleep2: (et on peut encore faire moins)

Sans oublier le métier de ta maman, qui rassure les banques quand elles prêtent.

Mikasper a écrit:Sans oublier le métier de ta maman, qui rassure les banques quand elles prêtent.

M'en fous, chui payé plus qu'elle 

Et son salaire est garanti, lui. Quoiqu'il advienne.