Topic Immobilier - Travaux - Jardinage

Ubu a écrit:Parce que mon exceptionnel 2,8 % sur 12 ans, proportionnellement, il pue maintenant   

Tu t'es pris la tête tout ce temps pour ça ? C'est exactement ce que j'ai eu au moins de septembre dans ma banque sans négociation

ça dépend des régions aussi.
la banque prend une prime de risque qui est différente selon les région, elle tient compte de leurs estimations d'évolution des prix immobiliers et du dynamisme économique de la région.

Nini a écrit:

Ubu a écrit:Parce que mon exceptionnel 2,8 % sur 12 ans, proportionnellement, il pue maintenant   

Tu t'es pris la tête tout ce temps pour ça ? C'est exactement ce que j'ai eu au moins de septembre dans ma banque sans négociation

Il me semble que Ubu compte l'assurance dedans, du coup son taux nominal est plus bas.

Allez hop !!Autre question technique:
- A propos des puits de lumière et pusque c'est la luminosité mon principal soucis dans cette maison, est ce qu'un puit de lumiere peut traverser un étage pour éclairer le rez de chaussée? Est ce que le "conduit" prend de la place ?

Je pense que le diamètre peut varier de 25 à 65 cm. Pour aller au rez de chaussé, il te faut un vide sanitaire ou du moins un espace pour traverser ton plancher. Car faire un trou de 30cm de diamètre dans une dalle, ça risque d'être difficile   

Pis au passage, je tiens a vous remercier tous de vos conseils, avis et gentillesse.Le projet n'est pas terminé, bien au contraire; la partie travaux est majeure. Donc je risque d'êter insupportable avec mes questions encore quelques temps; mais c'est réconfortant de savoir que je peux venir ici poser mes questions et que j'aurais des réponses.
Donc merci pour tout ça  :up1: 

SchuminatOr57 a écrit:Je pense que le diamètre peut varier de 25 à 65 cm. Pour aller au rez de chaussé, il te faut un vide sanitaire ou du moins un espace pour traverser ton plancher. Car faire un trou de 30cm de diamètre dans une dalle, ça risque d'être difficile   

A la limite, je peux m'arranger pour le conduit, en l'intégrant dans un placard ou derrière une porte avec un coffrage (l'idéal serait que je puisse en mettre deux en fait, plus un autre dans la salle de bain mais celui ci posera moins de probleme). Effectivement là ou ça se complique, c'est pour traverser la dalle   

Je regarde celui-là:

http://www.leroymerlin.fr/v3/p/produits/conduit-de-lumiere-rigide-pour-tuile-sun-tunnel-velux-diametre-0-35-m-e16830#ongletsFiche

Mais logiquement, plus le conduit est long et moins il y a de lumiere, non?

Nini a écrit:

Ubu a écrit:Parce que mon exceptionnel 2,8 % sur 12 ans, proportionnellement, il pue maintenant   

Tu t'es pris la tête tout ce temps pour ça ? C'est exactement ce que j'ai eu au moins de septembre dans ma banque sans négociation

Sur combien de temps ?

Car moi, je l'ai eu (sur 12 ans) que dans ma banque actuelle, impossible pour les autres de passer le cap des 3, et je viens de le remettre en jeu en demandant ma délégation d'assurance  

oxythan a écrit:

Nini a écrit:

Ubu a écrit:Parce que mon exceptionnel 2,8 % sur 12 ans, proportionnellement, il pue maintenant   

Tu t'es pris la tête tout ce temps pour ça ? C'est exactement ce que j'ai eu au moins de septembre dans ma banque sans négociation

Il me semble que Ubu compte l'assurance dedans, du coup son taux nominal est plus bas.

Nan, même pas.

Maïs a écrit:Allez hop !!Autre question technique:
- A propos des puits de lumière et pusque c'est la luminosité mon principal soucis dans cette maison, est ce qu'un puit de lumiere peut traverser un étage pour éclairer le rez de chaussée? Est ce que le "conduit" prend de la place ?

Il y avait un e=m6 sur le sujet hier soir. Tu peux aller sur M6 Replay.

Maïs a écrit:Ca peut être embêtant a l'automne quand ça perd ses feuilles, il faut les tailler en hiver, et ça peut attraper des maladies, il faut donc les traiter. A part ça, ça fait une ombre épaisse et fraîche en plein été , pis c'est joli   

En terrasse, il vaut mieux éviter les plantes a fleur genre glycine. C'est absolument superbe mais ça attire abeilles et bourdons, et quand tu manges sur la terrasse, c'est du fait assez envahissant. Dans ton coin, tu dois pouvoir mettre de jolies grimpantes a feuillage.

Et sinon, des tomates, c'est bien ? Ça pousse facilement ?   

Ubu a écrit:

Maïs a écrit:Allez hop !!Autre question technique:
- A propos des puits de lumière et pusque c'est la luminosité mon principal soucis dans cette maison, est ce qu'un puit de lumiere peut traverser un étage pour éclairer le rez de chaussée? Est ce que le "conduit" prend de la place ?

Il y avait un e=m6 sur le sujet hier soir. Tu peux aller sur M6 Replay.

Yep; je l'ai vue hier soir. Je voulais déjà mettre un puit dans ma salle de bain, et du coup je me laisserai bien aller a en mettre deux au rez de chaussée...ça va juste faire un conduit de 3 mètres 50   

Souti a écrit:

PooP a écrit:Sinon un pote vient de signer son offre de prêt, et pour le taux (en fixe !) tenez vous bien : 2.05% sur 8 ans !

Quelle somme et chez qui STP ?

40k€, chez l’écureuil  

J'avais déjà du mal a traduire les Kf mais alors les K€   

Les euros sont les grammes

Ubu a écrit:

Nini a écrit:

Ubu a écrit:Parce que mon exceptionnel 2,8 % sur 12 ans, proportionnellement, il pue maintenant   

Tu t'es pris la tête tout ce temps pour ça ? C'est exactement ce que j'ai eu au moins de septembre dans ma banque sans négociation

Sur combien de temps ?

Car moi, je l'ai eu (sur 12 ans) que dans ma banque actuelle, impossible pour les autres de passer le cap des 3, et je viens de le remettre en jeu en demandant ma délégation d'assurance  

12 ans également
Au début mon banquier m'a annoncé 3% sur 15 ans (je voulais plus court et un taux plus bas) ou 2.8% sur 10 ans (taux correct, mais trop court) donc je lui ai posé la question autrement : "quelle durée maxi pour 2.8% ?" "12 ans" "OK, ça me va"

Sinon, je suis à 28.60€ / mois d'assurance (pour 891.37€ de remboursement) donc je ne sais pas si c'est bien ou comment il faut calculer le taux (au mois, à l'année ou sur la durée totale )

Ouais donc au final, on est un peu pareil du point de vue de ma propre banque, par contre j'ai du demander. Même 3 %, personne ne m'a proposé ça en taux grille.

Bon, d'un autre côté, t'as des mensualités plus grosses... Donc sur une même durée, tu augmentes plus de capital. Revenus (et donc capital), à même durée, c'est ça qui fait baisser les taux.
Un mec m'a clairement dit "oui vous êtes jeune, oui vous gagnez bien pour votre âge, oui vous avez un bon apport, mais clairement vous êtes pas le profil le plus intéressant pour une banque financièrement parlant, donc vous aurez jamais les meilleurs taux imaginables".

Bon, bah moi j'ai plus qu'à attendre vendredi. Si c'est mort, j'aurai les boules d'avoir chômé pendant une semaine alors que je pouvais activer mes deux autres pistes...
Je me dis que y'a pas de raison (la loi...), mais bon, entre la théorie et la réalité, hein...   

PooP a écrit:

Souti a écrit:

PooP a écrit:Sinon un pote vient de signer son offre de prêt, et pour le taux (en fixe !) tenez vous bien : 2.05% sur 8 ans !

Quelle somme et chez qui STP ?

40k€, chez l’écureuil   

Merci c'est dans les excellents taux apparemment.

Voire même encore en-dessous !

http://www.meilleurtaux.com/credit-immobilier/barometre-des-taux.html

Du coup je vois que mon 2,8 % est seulement "bon"   

Ubu a écrit:Bon, d'un autre côté, t'as des mensualités plus grosses... Donc sur une même durée, tu augmentes plus de capital. Revenus (et donc capital), à même durée, c'est ça qui fait baisser les taux.
Un mec m'a clairement dit "oui vous êtes jeune, oui vous gagnez bien pour votre âge, oui vous avez un bon apport, mais clairement vous êtes pas le profil le plus intéressant pour une banque financièrement parlant, donc vous aurez jamais les meilleurs taux imaginables".

C'est vrai que c'est bien d'avoir de l'apport pour rassurer la banque, et se dire que même avec une baisse du marché, en cas de soucis tu peux revendre ton bien pour rembourser intégralement le crédit...
De ton côté, ton apport est tellement conséquent par rapport à la somme empruntée, que pour la banque ça lui rapporte moins que de te prêter plus

Voila, exactement.

Le top pour les banques, c'est genre un bien à financer à 75 %, avec un fonctionnaire et un cadre. Là, elles kiffent

Bon, bah comme j'estime avoir un banquier au rabais, j'ai dit à un courtier "si tu m'as la décote de 0,10 dont tu me causes à la SG, je signe".

Wait and see !

Vous savez quoi ? Mon pote avec ses 2.05%, il a rien lâché, il a continué à négocier ! Il a eu 2.01%    

Je vous cache pas que je trouve cette dernière négo quelque peu inutile, mais le chiffre cause

N'importe quoi