Topic Immobilier - Travaux - Jardinage

Ubu a écrit:Moi j'aurai vu meuble télé/hifi sous l'escalier, le canapé en face genre au milieu, un coin dîner derrière avec une table petite mais avec rallonges si besoin derrière, dans le coin (en poussant le canapé si rallonges), le tout avec un meuble sur le bord long.

Moi je m'y projette pas mal

J'imaginais l'inverse.
La TV au fond dans l'angle et le canapé en face au milieu.
La table de salle a manger entre l'escalier et le canapé ( plus pres de la cuisine= plus fonctionnel).
Quelle est la surface de cette piece ?

20 m²

Voici ce que j'imaginais :



J'essaye ta version, mais au fond avec 117 cm, faut trouver le bon meuble TV (le mien fait 120 )

mal fait , je suis d'avis de Largo trop de coin ......tu pourra rien placer

Le problème de ta config, Mais, c'est que t'as plus rien à mettre sous l'escalier et occuper cet espace (ouille la tête quand le mec assis dessous se lève)

Une table ronde ça prend une place énorme. Il existe des consoles modulables ( Exemple ) qui prennent bien moins de place et que tu peux même mettre en déco contre un mur quand elle ne sert pas.

Tu utilises quoi comme logiciel Ubu pour faire tes simulations?

A voir. Par contre le coup de la table qui se replie à moitié, c'est mort : trop moche

Ubu a écrit:A voir. Par contre le coup de la table qui se replie à moitié, c'est mort : trop moche

Je ne trouve pas. Il y a plusieurs style et matériaux. Forcément j'ai mis un lien vers une photo moche de confo... mais là par exemple :

Ya un probleme avec cette forme de piece, ça limite trop en meubles et a la longue c'est pas top . Pour le précédent appart tu parlais de point faible en terme de revente; et là je pense que le probleme se pose également .

robix29 a écrit:Tu utilises quoi comme logiciel Ubu pour faire tes simulations?

http://www.kozikaza.com/wanaplan/

Premier résultat Google  

Maïs a écrit:Ya un probleme avec cette forme de piece, ça limite trop en meubles et a la longue c'est pas top . Pour le précédent appart tu parlais de point faible en terme de revente; et là je pense que le probleme se pose également .

C'est sûr.

On va bien voir, je pense y retourner accompagner. J'ai adopté la stratégie de me laisser désirer : j'attends que l'agent me rappelle   

Ubu, à cause de toi j'ai plein de pub de tables extensibles partout où je vais ! Grrrr !

Par contre, super le lien pour faire des plans !  :up1: 

Ubu a écrit:

robix29 a écrit:Tu utilises quoi comme logiciel Ubu pour faire tes simulations?

http://www.kozikaza.com/wanaplan/

Premier résultat Google  

Merci

Myllou a écrit:Ubu, à cause de toi j'ai plein de pub de tables extensibles partout où je vais ! Grrrr !

Par contre, super le lien pour faire des plans !  :up1: 

Yes, c'est pas mal. Un peu chiant pour le dessin 2D, mais une fois que c'est fait, impec pour l'aménagement 3D.

Ubu a écrit:Cela dit, en simu, ça parait tout petit d'un coup   

https://i.servimg.com/u/f57/14/57/78/74/captur10.png

Ouais, j'ai fais la même chose pour ma salle de bain et la cuisine et ça donnait le même résultat. Les modèles 3D donnent une impression de petitesse alors qu'au final, elles sont tout a fait conforme a mes attente.

Je crois que c'est parce qu'on est pas habitué a visualiser les murs sur les plans traditionnels.

je donne mon avis : je n'aime pas du tout cet appart   
déjà, il n'y a pas de chiottes en bas, pour moi, c'est rédhibitoire : un par niveau.
ensuite, les chambres "mansardées" : ok, c'est joli comme çà, mais c'est très chiant à l'usage, on passe sa vie à se cogner la tête. (la limite des 1,80 mètre est carrément en plein milieu)
et puis, les angles improbables et la pièce principale qui se termine en coin... non, vraiment.

OK, ça a le mérite d'être clair. En gros c'est 50/50 qui y trouvent du charme et d'autres qui détestent.

Bon, retour au chapitre location, avec mes histoires de pluie dans la douche. Pour l'historique, il y a un mois, un professionnel avait eu l'occasion d'utiliser son testeur d'humidité sur les murs. Résultat : valeur max affichée aux trois étages de l'immeuble.

J'ai informé mon propriétaire, où plutôt sa société de gérance (qui s'avère aussi être le syndic), sans réponse et ce malgré trois relances (c'était par mail, canal sur lequel j'ai eu des réponses sur d'autres sujets)

Comme ça commence à devenir sérieusement chiant, que c'est de pire en pire, que j'ai un mur qui moisit et un plafond qui semble bomber, que mon voisin du dessus (logé à la même enseigne) semble être dans le même cas, j'ai cherché et découvert qu'il existait une procédure d'insalubrité en mairie. Celle-ci pouvait être déclenchée par quiconque et pouvait contraindre le propriétaire face à ses obligations. Parmi les motifs d'insalubrité, on trouve "humidité excessive".

Je vais appeler la mairie lundi. Dans mon cas, qu'est ce que je peux attendre ?

On a du mal à voir autant de m², même au sol !

Pour ce qui est de la télé sous l'escalier, c'est vrai que ça fait une configuration optimisée niveau place, par contre tu risques d'être très limité par la taille de l'écran

Sinon, merci pour le lien de la simul, je pense que je vais faire joujou avec

C'est ch**** qu'on ne puisse pas placer les meubles en 2D...

Myllou a écrit:C'est ch**** qu'on ne puisse pas placer les meubles en 2D...

Ouais, je suis sur le PC de mon père avec Firefox, il veut pas passer en 3D

Ubu a écrit:

Je vais appeler la mairie lundi. Dans mon cas, qu'est ce que je peux attendre ?

que ton proprio se bouge le cul.
sinon, çà me rappelle l'histoire du mec qui convoque son proprio pour lui signaler que son appart est insalubre :
- "attendez un peu, ne faites pas de bruit, vous allez voir des rats qui vont passer dans le couloir"
les deux gugusses se planquent dans un coin, et au bout de cinq minutes, une colonie de rats défilent dans le couloir
- "vous voyez, c'est dingue, tous ces rats"
et là, le proprio :
- "c'est moi ou j'ai vu un poisson rouge, dans la bande ?"
le locataire :
- "attendez, les problèmes d'humidité, je vais vous en parler après"

Ma fille se fait "embêter" par son ancienne agence immobilière qui ne lui rembourse pas sa caution et qui en plus lui réclame 86 € au motif qu'il a fallu faire quelques travaux après son départ (Verrou boîte aux lettres, changement plaques électriques, bonde de la baignoire, repeindre le plafond...) sauf que la locataire qui a repris l'appartement le jour même du départ de ma fille lui certifie qu'il n'y eu strictement aucun travaux !

La locataire qui était avant ma fille est en procès contre cette agence, pour les mêmes motifs. Ils lui réclamaient 1000 € !

Je lui ai conseillé de s'adresser à une association de consommateurs et de surtout ne rien lâcher...

c'est très simple.
Il faut qu'elle demande les factures des travaux.
Si ils ne peuvent pas les fournir, ils ne peuvent pas retenir la caution.

il faut qu'elle fasse une lettre de mise en demeure : http://www.conso.net/bases/5_vos_droits/1_conseils/conseil_433_114-lettre.rtf

en spécifiant dans la lettre qu'elle n'a pas eu les justificatifs (factures) des travaux effectués et donc qu'elle demande le remboursement intégral.

Elle est gentillette cette letttre type je trouve.Franchement il faut pas s'étonner que les agences aient mauvaise réputation apres ça.

Dans la salle de bain de ma future salle de bain (ouai, plus le temps passe; plus je suis sûre de moi. Ainsi si le crédit ne passe pas, vous m'entendrez geindre ma haine jusqu'au plus petit poil du plus inatteingable du trou du c*l du monde   ), je pense faire un puit de lumiere. J'en vois un chez GEdimat par ex en 35 cm de diametre. Est ce suffisant ? Est ce que ça éclaire vraiment bien, de façon flagrante? (toiture exposée est/sud-est)

Myllou y'a pas de controle etats des lieux au depart comme a l'arrivée