Topic Immobilier - Travaux - Jardinage

Hier, je décide d'aller faire un tour à ma maison de campagne, puisque personne n'y est allé depuis quelques semaines maintenant.

En arrivant, mauvaise surprise, une fenêtre du salon s'est ouverte à cause de forts vents. Il fait donc -5°C dans le chalet...

Évidemment, toute la plomberie a été gelée, et après avoir réchauffé le chalet (plusieurs heures plus tard), en redémarrant la pompe pour avoir de l'eau, j'ai réalisé (en voyant l'eau couler des plafonds et des cadres de porte) qu'un tuyau avait été brisé.

Le temps de couper l'eau, il y avait déjà une belle accumulation... J'ai réussi à tout nettoyer, mais j'ai dû ouvrir un mur et le plafond (sous ma salle de bain de l'étage) pour trouver le problème (et changer le gypse qui a pris l'eau).

Et c'est là que j'ai eu un choc! Les anciens proprios avaient réparé un tuyaux en ajoutant une section avec du tuyau d'arrosage de jardin (le tuyau vert cheap là)... C'est évidemment ça qui a causé problème avec la glace...

Si j'avais eu de plus gros dégâts avec l'eau, je crois bien qu'il y aurait eu matière à un recours pour vice caché... Qui est assez con pour réparer de la plomberie avec du tuyau d'arrosage??

un simple tuyau d'arrosage peut très bien être une solution provisoire pour une réparation de fortune. mais... seulement en évacuation, pas pour de l'eau sous pression. de toute façon, si il gèle dans une maison, même une canalisation en cuivre ou en polypropylène sera détériorée, c'est inévitable. la solution est de vidanger le circuit, le purger (avec un compresseur) pour parer à toute mauvaise pente cachée. le seul inconvénient à cette solution, c'est que les joints sèchent pendant l'hiver et qu'ils s’abîment donc plus rapidement. mais bon, une petite fuite à un raccord de robinet, c'est pas non plus catastrophique, comme un tuyau de cuivre ouvert sur dix centimètres à l'intérieur d'un plancher ou d'une cloison.

Ben, habituellement quand j'y vais l'hiver, à chaque fois que je quitte, je purge le système et vide les tuyaux (pas avec un compresseur par contre).

Je crois que mon frère (qui y était allé le dernier) n'avait pas pris le temps de le faire avant de quitter... Et le bout de tuyau d'arrosage s'est simplement "détaché" des tuyaux de cuivre, ce qui fait donc que pendant quelques minutes, tout le débit d'eau de cette canalisation se vidait dans mon plafond

De toute façon, l'été prochain on prévoit refaire la salle de bain du haut en entier, et on prévoyait remplacer la tuyauterie de cuivre (3/8") par des tuyaux en polypropylène de 1/2 pouce.

La section de plafond que j'ai dû enlever dans la salle de bain du bas:


Et le bordel que ça fait...

Mais bon, je dois admettre que ce que je trouve vraiment le plus triste dans tout ça, c'est le fait que toutes mes plantes sont mortes, sans exception...

J'en avais une bonne vingtaine dans le chalet...

bon, çà n'a pas l'air trop grave quand même. c'est ton frère qui devrait payer les dégâts ne pas purger, c'est déjà une grosse connerie chez nous, mais j'imagine que chez toi...
sinon, pour le compresseur, normalement, ce n'est pas obligatoire. mais je l'utilise dans mon mobile-home parce que je sais qu'il y a des fausses pentes à certains endroits : la purge ne suffit donc pas.

Ben, faut dire qu'habituellement, on laisse un peu de chauffage dans le chalet même quand on y est pas. Donc normalement l'hiver il se maintient à environ 7°C...

J'espère juste que la fenêtre était pas ouverte depuis deux semaines, parce que j'ai pas hâte de voir la prochaine facture d'électricité...

Pour tes plantes tout n'est peut etre pas perdu,taille a ras et advienne que pourra.La foygere normalement c'est robuste.Le reste je n'arrive pas a l'identifier. Quelle loose le coup du tuyau d'arrosage

Question:

Dans le cadre de mitoyenneté des toitures de maisons de villages,on me soutien qu'en cas de travaux tout les "mitoyens" en payent la facture.Je trouve ça idiot mais la personne qui m'a donné cette info parait si sure d'elle que j'en arrive a douter. Vous avez un avis la dessus?

Maïs a écrit:

Question:

Dans le cadre de mitoyenneté des toitures de maisons de villages,on me soutien qu'en cas de travaux tout les "mitoyens" en payent la facture.Je trouve ça idiot mais la personne qui m'a donné cette info parait si sure d'elle que j'en arrive a douter. Vous avez un avis la dessus?

çà dépend des travaux de toiture. si ton voisin a une fuite qui provient du faîtage de son toit, il fait réparer et il se démmerde avec sa facture.
en revanche, dans le cas d'une "rencontre" de toiture (cas des chéneaux, par exemple, voir la photo), la rénovation devra être payée par les deux propriétaires voisins, à part égale (je crois)

Merci Swede. C'est un casse tete ces toitures mitoyennes.
En fait je vais visiter demain (mais sans conviction) une maison de village dont la toiture semble etre la meme pour plusieurs batiments. Je sens un peu le plan galere,là.

Edit : kouillon de tactile ,fausse manip.

Maïs a écrit:Merci Swede. C'est un casse tete ces toitures mitoyennes.
En fait je vais visiter demain (mais sans conviction) une maison de village dont la toiture semble etre la meme pour plusieurs batiments. Je sens un peu le plan galere,là.

Edit : kouillon de tactile ,fausse manip.

si la toiture est commune à plusieurs maisons, çà s'appelle une copropriété. ce qui implique un règlement de copropriété, avec des "millièmes" et tout le bordel. donc, pour les répartitions de travaux, la facture est divisée au prorata des millièmes (celui qui a la plus grande maison paie le plus, y compris dans le cas où il n'a pas au-dessus de sa tête la plus grande partie de la toiture )
encore faut-il une majorité de proprios pour voter l'exécution des travaux. genre les ascenseurs, les gugusses du RDC et du 1er étage ne sont jamais d'accord pour faire les travaux)

Ouai bin vu qu'il y a deux remises attenantes -qui appartiennent a un petit vieux sans heritiers que j'ai bien.envie d'appeller papa- ça sent la galere ça...

oups, c'est toujours chiant des trucs comme ça. Mais dis moi, tu n'as pas pensé à la construction ? Il n'y a pas de projets de lotissement communal chez toi? Je ne sais pas si le dispositif de la maison à 100k€ est toujours d'actualité, ça vaudrait le coup de se renseigner. D'autant que tu pourrais prétendre au PTZ, plus le prêt patronal, voire d'autres aides de la commune, du département ou de la région.

Ah oui au fait, je déménage le 23 février prochain le plus pénible là dedans, c'est que je risque d'être coupé d'internet pendant un moment, je suis tributaire du bon vouloir de France télécom à me raccorder au réseau, d'autant que je suis client bouygues... Je n'ai pas connu de coupure au net depuis au moins 10 ans... j'angoisse à cette idée... cela va être une épreuve terrible...

Seb a écrit:oups,
Ah oui au fait, je déménage le 23 février prochain le plus pénible là dedans, c'est que je risque d'être coupé d'internet pendant un moment, je suis tributaire du bon vouloir de France télécom à me raccorder au réseau, d'autant que je suis client bouygues... Je n'ai pas connu de coupure au net depuis au moins 10 ans... j'angoisse à cette idée... cela va être une épreuve terrible...

bon le 23 je bosse
France Telecom depuis debut JUILLET j'attends la personne pour les lignes ascenseurs , donc seb rien est perdu

Va falloir commencer les semis de tomates. Suis pas motivée, je les avais loupés l'an passé.

@Seb , il y a un projet de lotissement dans le village : 83000€ les 280m2 ...en maisons mitoyennes. Calcule le prix au m2...
Et du coup ça ne me laisse pas de marge de manoeuvre assez importante pour un projet de maison.

aouch !! ah ouais ça pique ! c'est un communal ?


Bon j'ai été mauvaise langue, j'ai appelé FT pour la mise en service de ma ligne, rendez-vous est pris le 18 février prochain j'suis juste halluciné par un délai si cours !! mais tant mieux. L'antenniste est passé ce matin aussi, j'attend le devis, l'installation sera faite la semaine prochaine. Tous se goupille pas mal du tout, sauf, les cartons, là on est super à la bourre !

Ça sent bon pour toi Seb

Maïs a écrit:Va falloir commencer les semis de tomates. Suis pas motivée, je les avais loupés l'an passé.

j'ai une maman pour ça, c'est pratique les mamans

Maïs a écrit:Va falloir commencer les semis de tomates. Suis pas motivée, je les avais loupés l'an passé.

c"est simple pourtant ............

Dans mon immeuble, ils ont décidé de refaire à neuf un appart'... Jusque là, rien de bien spécial... Sauf que cet appart est à côté du mien, que les gens fume comme des pompiers et que c'est parti jusqu'au 31 mai...

Vivement le mois d'Août et mon départ en France, en Charentes-Maritimes, normalement.

prévois des bottes et un imperméable

T'inquiètes, je connais déjà bien le coin. Et en général, le temps n'est pas trop mauvais quand j'y vais. Bon, faut dire que comparé à la Belgique, ce n'est pas trop dur.

Iceman a écrit:Dans mon immeuble, ils ont décidé de refaire à neuf un appart'... Jusque là, rien de bien spécial... Sauf que cet appart est à côté du mien, que les gens fume comme des pompiers et que c'est parti jusqu'au 31 mai...

Vivement le mois d'Août et mon départ en France, en Charentes-Maritimes, normalement.

çà pose quoi, comme problème, que les gens fument alors qu'ils font refaire leur appartement ? j'ai pas bien capté le rapport

sinon, on dit les charentes (parce qu'il y en a deux), mais "la" charente maritime (au singulier, donc)

Bah il n'y a pas de problème en soit. Si seulement ça n'empestait pas le couloir et mon hall d'entrée...