Topic Immobilier - Travaux - Jardinage

riverdou a écrit:

Nini a écrit:Après la bonne surprise de samedi, une moins bonne aujourd'hui : 1ères taxes foncières

combien de difference avec la premiere

108.54€ à allonger en plus

J'avais mis de côté pour ça, du coup ça me soulage un peu plus, avec cette rentrée d'argent inattendue

Mais bon, j'attends pas d'autre surprise pour la taxe d'habitation

Ca a continué à bien baisser les prêts immo !

Dans ma situation (durée et capital emprunté), Boursorama Banque affiche 0,5 % de moins (taux fixe)

EDIT : trompage de topic !

Ubu a écrit:Ca a continué à bien baisser les prêts immo !

Dans ma situation (durée et capital emprunté), Boursorama Banque affiche 0,5 % de moins (taux fixe)

ça va continuer a baisser encore quelques mois.

par contre les banques vont devenir moins sympas pour prêter, pour deux raisons:

• Dès la stabilisation des taux les prix de l’immobilier vont chuter, et certains acheteurs récents risquent de se retrouver avec plus d'argent a rembourser que la valeur de leur bien, et ça les banques en ont horreur .
  

• Quelqu'un qui aurait emprunté sur des taux très bas pourra difficilement étaler ses remboursement si il rencontre des difficultés, car la situation du marché du crédit sera pire et le re-financement est fait aux conditions du marché, donc la encore ça rend les banques fébriles.
  

Quand on voit comment les prix saturent depuis 3 ans avec pourtant des taux qui s'écroulent, on peut être assuré que les prix vont s'écrouler quand les taux remonterons. Mais on en est encore assez loin, voire très loin de ce moment.

Quand je pense qu'une collegue de boulot avait emprunté vers la fin des années 80 a un taux a 17% ... J'en serais malade !

Maïs a écrit:Quand je pense qu'une collegue de boulot avait emprunté vers la fin des années 80 a un taux a 17% ... J'en serais malade !

Il n'y a pas si longtemps, en 2007 certains ont emprunté aux alentours de 5% sur 25 ans. Il leur reste encore 18 ans a faire avec un taux au double de ce qu'ils pourraient avoir aujourd'hui.
J'espère qu'ils rachètent leurs crédits.

Maïs a écrit:Quand je pense qu'une collegue de boulot avait emprunté vers la fin des années 80 a un taux a 17% ... J'en serais malade !

avec 14% d'inflation en 1980, çà revient pratiquement à ce qu'on trouve aujourd'hui.

On trouve du 2.25% pour 15 ans en ce moment, j'ai emprunté a 2.95% il y a un peu moins de 2 ans.


je pense qu'on va descendre sous les 2% fin 2014 début 2015.

superswede a écrit:

Maïs a écrit:Quand je pense qu'une collegue de boulot avait emprunté vers la fin des années 80 a un taux a 17% ... J'en serais malade !

avec 14% d'inflation en 1980, çà revient pratiquement à ce qu'on trouve aujourd'hui.

c'était même préférable car même si tes mensualités restaient fixes, tes capacités de remboursement augmentaient avec le temps.
les premières années étaient difficiles et tu bouffait des pâtes et sur les dernières tu ne sentait plus ton emprunt et tu pouvais repasser à l’entrecôte, ce qui était salutaire car c'est généralement à ce moment la que tes enfants faisaient leurs études.

En absence d'inflation, la part du remboursement rapportée a tes revenus est fixe, l'effort est donc constant du début jusqu’à la fin. Il aurait cependant du être bien moins fort chaque mois vu que tu paie bien moins d’intérêt, mais comme les prix de l'immobilier ont été multiplié par 2 ou 3, finalement tu n'a même pas ça.

Bon, j'ai trouvé mon appart en banlieue parisienne un jolie studio de 27m2, tout rénové, tout nickel. Mais j'ai envie de me faire un coin "chambre" et donc séparer visuellement mon lit du reste de la pièce. Malheureusement, j'ai aussi besoin de rangement, d'un meuble TV, et d'un bureau. Or, si je regarde les magasins de meubles, ça me reviendrait assez vite cher tout ça, bien au dessus de 700€ (et j'ai d'autres besoins). Du coup, j'ai une idée qui germe en tête, celle de construire un meuble perso multifonctions.. quelqu'un s'est déjà lancé dans une aventure similaire ?

Faudrait comprendre ce que tu veux

Si tu veux juste séparer visuellement deux zones de ta pièce, un paravent fera parfaitement l'affaire.

SchuminatOr57 a écrit:Bon, j'ai trouvé mon appart en banlieue parisienne un jolie studio de 27m2, tout rénové, tout nickel. Mais j'ai envie de me faire un coin "chambre" et donc séparer visuellement mon lit du reste de la pièce. Malheureusement, j'ai aussi besoin de rangement, d'un meuble TV, et d'un bureau. Or, si je regarde les magasins de meubles, ça me reviendrait assez vite cher tout ça, bien au dessus de 700€ (et j'ai d'autres besoins). Du coup, j'ai une idée qui germe en tête, celle de construire un meuble perso multifonctions.. quelqu'un s'est déjà lancé dans une aventure similaire ?

SchuminatOr57 a écrit:

SchuminatOr57 a écrit:Bon, j'ai trouvé mon appart en banlieue parisienne un jolie studio de 27m2, tout rénové, tout nickel. Mais j'ai envie de me faire un coin "chambre" et donc séparer visuellement mon lit du reste de la pièce. Malheureusement, j'ai aussi besoin de rangement, d'un meuble TV, et d'un bureau. Or, si je regarde les magasins de meubles, ça me reviendrait assez vite cher tout ça, bien au dessus de 700€ (et j'ai d'autres besoins). Du coup, j'ai une idée qui germe en tête, celle de construire un meuble perso multifonctions.. quelqu'un s'est déjà lancé dans une aventure similaire ?

C'est du taf quand même, et il faut du matériel.
Tu a déjà fait de la menuiserie ?
Tu a pensé a Ikéa ?

SchuminatOr57 a écrit:

SchuminatOr57 a écrit:Bon, j'ai trouvé mon appart en banlieue parisienne un jolie studio de 27m2, tout rénové, tout nickel. Mais j'ai envie de me faire un coin "chambre" et donc séparer visuellement mon lit du reste de la pièce. Malheureusement, j'ai aussi besoin de rangement, d'un meuble TV, et d'un bureau. Or, si je regarde les magasins de meubles, ça me reviendrait assez vite cher tout ça, bien au dessus de 700€ (et j'ai d'autres besoins). Du coup, j'ai une idée qui germe en tête, celle de construire un meuble perso multifonctions.. quelqu'un s'est déjà lancé dans une aventure similaire ?

Bah tu achètes un paravent ET un meuble TV, un bureau et une étagère
Je vois pas où tu veux en venir en fait. Tu expliques en rien ton "meuble perso multifonctions".

Sinon, oui, Ikea c'est très bien pour avoir du simple pas cher.

Sinon je vends un meuble "Biala" de Alinea, le grand modèle, avec portes. Si ça t'intéresse.

Ikéa j'ai regardé, et rien ne me plait. Alinea non plus, Fly non plus... Ca revient très très cher pour ce que je veux faire.

Je demande juste des conseils de menuiseries en fait . Savoir si quelqu'un a déjà fait son propre meuble, s'il en a chier, si ça lui a pris énormément de temps, les erreurs à ne pas commettre...

SchuminatOr57 a écrit:Bon, j'ai trouvé mon appart en banlieue parisienne un jolie studio de 27m2, tout rénové, tout nickel. Mais j'ai envie de me faire un coin "chambre" et donc séparer visuellement mon lit du reste de la pièce. Malheureusement, j'ai aussi besoin de rangement, d'un meuble TV, et d'un bureau. Or, si je regarde les magasins de meubles, ça me reviendrait assez vite cher tout ça, bien au dessus de 700€ (et j'ai d'autres besoins). Du coup, j'ai une idée qui germe en tête, celle de construire un meuble perso multifonctions.. quelqu'un s'est déjà lancé dans une aventure similaire ?

Ma fille avait un studio aussi et a voulu se faire un coin chambre avec un vrai lit mais séparé du reste de la pièce.

Le lit était dans un angle. Au bout du lit mais en laissant un espace elle avait mis une étagère Expedit (Je crois que ça s'appelle Kallax maintenant) d'Ikéa avec des casiers etc... et sur le côté, elle avait fixé au plafond un rail avec des panneaux coulissants de tissus, toujours d'Ikéa.

De cette manière elle a pu se faire une chambre isolée du reste de la pièce avec le coin salon TV de l'autre côté des panneaux de tissus, sans que ça ne rétrécisse trop la pièce visuellement.

Pour les panneaux ça donnait à peu près ça :

c'est une pote à moumou ?

C'est Che lui en fait

Myllou a écrit:C'est Che lui en fait  

:resp1:

Le bricolage du week end.

C'est donc un placard qui s'allume (comme un frigo) quand on ouvre la porte.
c'était nécessaire car il est situé dans un couloir sombre, et même en allumant la lumière on voyait mal dedans (il est profond).


j'ai utilisé un ruban de led de 5m alimenté avec une alim led de 12V 2A.
La fermeture/ouverture de la porte est faite avec un capteur de fin de course, truc qu'on utilise souvent en robotique.

en passant.
je suis tombé sur cette page web sympa pour ceux qui veulent se fabriquer des luminaires led custom.
Si il y a des trucs que vous comprenez mal, vous pouvez me poser des questions.

http://matthieu.weber.free.fr/ecologie/eclairage_led/

Bordel, Oxytan, j'avais jamais fait gaffe mais maintenant, ça me pique les yeux ! C'est Frank Williams, pas Franck Williams !

çà, c'est l'effet des led ..

Je retiens l'idée pour mes futures étagères Ferrari !

Le seul truc, c''est que si c'est un bandeau continu de 5m, il faut percer chaque rayon pour passer d'un étage à l'autre ?