Topic Immobilier - Travaux - Jardinage

Youpi !!!!

Oui elle ne verra pas un centime de la vente en fait...

Sinon la maison est ok, j'y suis passé avant, et juste après, et de toute façon je ferais remplacer les canons de porte.

Félicitation Poop, et content pour toi que ça se termine bien !

super poop   

Pour toi poop cadeau de ma part et bon courage ...........  

http://www.castorama.fr/
http://www.bricorama.fr/
http://www.bricodepot.fr/
http://www.leroymerlin.fr/

Bon, les travaux "chez moi" démarrent officiellement la semaine prochaine
Ubu, c'est toi le prochain a signer ?

Yes ! Le 6 mai si tout est au vert !
Après, y'aura comme une accalmie

PooP a écrit:C'était bien aujourd'hui

La propriétaire n'était pas là, elle a donné procuration au notaire. Pour ce qui est de toute l'histoire qu'il y a eu, la notaire a clairement dit que c'était une mythomane, elle racontait n'importe quoi à tout le monde, et elle a même demandé à ce qu'on me réclame 2000€ de plus car c'était pas assez cher :lol:Elle est aussi bourré de dettes auprès du syndic, c'est pas dur, elle n'a jamais payé les charges !

Enfin maintenant je m'en fiche, c'est fait, je suis propriétaire   

Mazel Tov, Poop. Une bonne chose de faites.   

D'ailleurs PooP... t'achetais pas une maison ?

J'ai pas osé demander...entre mes annonces et les votres, je crois que j'ai perdu le fil.
Il me semblait que c'était une maison de ville, non ?

Ubu a écrit:D'ailleurs PooP... t'achetais pas une maison ?

Si c'est ce qu'il a écrit plus haut
Mais c'est pas incompatible avec un syndic et des charges de copropriété si c'est ça qui te fait tiquer

En fait c'est une maison, divisée en deux logements, donc ça fait un appartement

PooP a écrit:.. la notaire a clairement dit que c'était une mythomane..

On s'en doutait un peu.
En tous cas c'est bien que ça se finisse comme ça

Sinon, au niveaux des taux ça prend le chemin dont je vous avait parlé.
ils baissent, et sont potentiellement partis pour baisser encore longtemps (ils peuvent rester très bas plusieurs années).

Ils sont liés a l'OAT et l'OAT est dépendant de la politique monétaire de la BCE, qui est partie pour être très "accommodante".

Bien sur ceux qui ont acheté récemment peuvent râler en pensant qu'ils auraient pu profiter de meilleurs taux en attendant, mais c'est pas forcement un calcul exact car des  taux qui restent bas implique un immobilier qui baisse peu au niveau des prix, et donc la valeur marchande de leur bien se maintient.

Donc, comme tous les nouveaux propriétaires, je vois cette baisse de taux d'un bon oeil.
Elle permet que mon bien ne se déprécie pas trop vite, et si je veux revendre dans quelques années pour acheter plus grand, ça sera plus facile.

J'ai toujours entendu du dire que "l'immobilier c'est un bon placement, parce que ça ne fait que monter", donc entendre maintenant "estime-toi heureux que ça ne baisse pas trop vite" ne me réjouis guère...

Nini a écrit:J'ai toujours entendu du dire que "l'immobilier c'est un bon placement, parce que ça ne fait que monter", donc entendre maintenant "estime-toi heureux que ça ne baisse pas trop vite" ne me réjouis guère...

J'ai connu ce genre de citations avec la Bourse, mais la on l'entend moins... vu que ceux qui avaient un porte feuille d'actions équilibrés en 2000 ont perdu au moins la moitié de leur mise 14 ans plus tard. Du coup on entend moins cette vérité inaltérable de bon père de famille.

L'immobilier, ça monte beaucoup, puis ça descend un peu, puis ça remonte... comme tous les marchés ça ne va pas que dans un sens.
Si tu a acheté sur un point haut, il est normal que la valeur de ton bien baisse.

Aprés, il y a de fortes disparités, par exemple sur toute la partie sud de Grenoble et sur Saint Martin d'Héres les prix ont perdu de 20% a 35% en 7 ans, alors que sur la partie nord et le centre ville, ils sont restés a peu prés stables ( pas plus de 15% de baisse).
J'ai des amis qui sont en train de revendre un 4 pièces (récent) acheté en 2006 a Saint Martin d'Héres, ils le revendent un peu moins cher que ce qu'ils l'ont payé.


Les endroits ou ça a le plus baissé étaient des endroits très surévalués, par contre les endroits tendus ou la demande est forte ont bien moins baissé.

Si tu va sur Lyon, Toulouse ou Paris, tu a même les prix qui ont grimpé jusqu'en 2011 (sur Grenoble le pic haut était en 2007).

Bref, il n'y a pas de vérité globale, ça dépend beaucoup de ce que tu a acheté.

Dans tous les cas, des taux d'intérêt bas soutiennent les prix, et si ça doit baisser, ça baissera moins.

En même temps, un appart c'est comme la bourse : tant que tu ne l'as pas vendu, t'as pas encore perdu

Et au pire, même vendu à perte au bout de 10 ans, globalement ça peut rester avantageux par rapport à 10 ans de loyer...

Nini a écrit:En même temps, un appart c'est comme la bourse : tant que tu ne l'as pas vendu, t'as pas encore perdu

Et au pire, même vendu à perte au bout de 10 ans, globalement ça peut rester avantageux par rapport à 10 ans de loyer...

oui car tu peux rembourser a un rythme plus rapide que la baisse des prix.
Si tu prend mon cas, j'ai remboursé dans les 9% du montant de mon emprunt alors que sur la même durée le prix moyen au M² des apparts de mon quartier a baissé de 4%.
Donc, j'ai bien fait de ne pas rester locataire.

Moi je veux bien qu'ils soient bas dans 6 ans... quand j'attaquerai ma partie révisable

Nini a écrit:En même temps, un appart c'est comme la bourse : tant que tu ne l'as pas vendu, t'as pas encore perdu

Et au pire, même vendu à perte au bout de 10 ans, globalement ça peut rester avantageux par rapport à 10 ans de loyer...

On va relancer le débat comme quoi une mensualité et un loyer c'est pas la même chose...   

et puis de toute façon, quand tu a fini de rembourser ton appart ne vaut pas zero, donc tu est toujours gagnant à la fin du remboursement de ton emprunt par rapport au fait d'être resté locataire.

Dans le cas du remboursement intégral, ou plus les années avancent, tu es de plus en plus gagnant !
Mais sur un court terme, où tu te prends une forte baisse des prix (apparition d'une autoroute derrière le jardin, construction d'un immeuble en vis-à-vis...), tu peux te manger une moins-value plus importante que ce que ça aurait coûté en restant locataire

La p'tite dernière de ma société de gérance était pas mal :
- Réception le 18 d'une facture éditée et envoyée le 17. Je paye par virement le soir-même
- Réception le 23 d'un courrier "relance impayés" édité et posté le 22 sur la facture en question.

Entre les deux envois, ils ont laissé... un jour ouvré   

Rien que pour plus avoir à subir ces conneries, je suis content de devenir propriétaire

T'inquiète, tu auras toujours à faire à une société pour les charges de co-pro

D'ailleurs pour ma part, je joue la montre en ce moment...

J'ai reçu l'appel de charge du 2ème trimestre au début du mois : comme il est plutôt difficile (paiement du solde de la réservation pour mes vacances en Corse cet été), j'attends de toucher ma paye pour faire le virement...
Normalement, je suis payé le 28, et j'ai vu qu'il y avait relance le 30, ça devrait passer

La vie, c'est quand même plus simple dans les Sims.