Topic Immobilier - Travaux - Jardinage

Tu payes le McDo ?

Mais euuuuuh !! Tout le monde il veux que je paye un truc, Mac Do, champagne...le notaire m'a déjà plumée ce matin

Maïs a écrit:Bé voila, shuis propriétaire !

Félicitations !
C'est bien d'avoir un chez soit vraiment a soit.

J'aurais vraiment du mal a redevenir locataire pour ma part.

Je te souhaite pleine de [s]travaux [/s] bonheur dans ta nouvelle demeure.

Je crois que quand je suis redevenue locataire , je l'ai jamais accepté.

[mode relou]
En attendant d'être vraiment propriétaire, on est quand même locataire de notre banquier
[/mode relou]

Perso, quand je vois ce que ça me coûte en plus tous les mois (remboursement crédit vs loyer, charges de co-pro, parking, gaz, impôts fonciers, soit quasiment 500€ de plus qu'avant), avec une vision à court terme et les privations que ça implique (nouvelle télé en projet, étagères Ferrari, vacances plongée...), j'ai encore du mal à vraiment apprécier d'être proprio...

Oui et non ! Car c'est faux de comparer un loyer et une mensualité.

Finalement, le loyer, c'est le coût d'un service. Dans la mensualité, c'est une grande partie de remboursement de capital, donc ça ne doit pas rentrer en ligne de mire. Le seul aspect à prendre en compte, la partie "coût du service" donc, c'est le coût du crédit (les intérêts et l'assurance, en somme)
Bon, il y a évidemment un énorme paramètre à prendre en compte, c'est bel et bien le notaire (coût fixe)

Moi, j'ai fait pas mal de petits calculs et y'a pas photo : par exemple, l'hypothèse d'une revente au bout de six ans.
-> Six ans de loyer dans mes conditions actuelles (qui sont d'un niveau de vie inférieur à mon achat) : 47 664 €
-> Six ans de propriété (le chiffre est donc : frais de notaire + frais de dossier banque + frais de caution mutuelle (sans le remboursement de la fin) + 6 ans d'intérêts et d'assurance) : 25 000 €
Bon, y'a pas encore le foncier, certes, mais y'a quand même pas photo !

Nini a écrit:[mode relou]
En attendant d'être vraiment propriétaire, on est quand même locataire de notre banquier
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Perso, quand je vois ce que ça me coûte en plus tous les mois (remboursement crédit vs loyer, charges de co-pro, parking, gaz, impôts fonciers, soit quasiment 500€ de plus qu'avant), avec une vision à court terme et les privations que ça implique (nouvelle télé en projet, étagères Ferrari, vacances plongée...), j'ai encore du mal à vraiment apprécier d'être proprio...

 
Ton message est intéressant puisque actuellement je suis en pleine réflexion pour l'achat d'un appartement et en faisant différents calculs le "coût" pour devenir propriétaire serait de 600 € par mois ! C'est peu ou prou ce que j'épargne tous les mois d'ailleurs. C'est vrai que j'ai un loyer assez faible aujourd'hui mais du coup je n'ai pas envie de devenir propriétaire et de refuser de "vivre" (c'est à dire sélectionner certaines destinations l'été, ne pas me faire des week-end ski quand je le souhaite, regarder à la dépense d'une manière générale ...). Par exemple cet été je pars 3 semaines à Papeete et 1 semaine à Los Angeles. Le voyage me coûte pratiquement mon épargne de l'année ... et ça je ne pourrai plus le faire en devenant propriétaire. Je sais que c'est une vision court-termiste qui doit être dénouée de toute logique et que j'ai sans doute une vie un peu dépensière (faut dire que j'ai des hobbies qui ne sont pas données : kite, wake, ski, karting ...) mais aujourd'hui ma logique est la suivante : je deviendrai propriétaire le jour où cela n'aura pas d'incidence sur mon styme de vie
 
... ou que je trouve un deuxième salaire

Dans l'absolu, je suis d'accord avec toi dans les calculs

Je parle juste de mon "confort de vie" à court terme (en gros jusqu'à ce que le crédit soit remboursé et qu'il reste que les charges) et de mon impression de sacrifices en attendant...

EDIT : je répondais à Ubu, mais je suis complètement en phase avec le point de vue de Jpeg (je n'avais pas fait autant de calcul, et je ne pensais pas que ça me coûterait autant)

Mouais. C'est sûr que ça fait mal au derche car ça fait pas mal d'argent à sortir (surtout une grosse somme au début), à produit immobilier équivalent... mais il faut aussi réussir à voir à plus long terme que son budget vacances de l'été à venir.

Quand tu te barre d'un logement loué, t'as pas un kopek. Quand tu revends ta propriété, tu récupères le capital !

de notre coté est est devenus propriétaires a partir du moment ou ça ne nous a pas couté plus cher que de rester locataire, ce qui est devenu possible avec notre apport qui a gonflé et les taux qui ont baissé.

on fabriquait de l'épargne quand on était locataires, on en fabrique a peu prés autant en étant propriétaires

Le peu d'épargne que je pensais fabriquer va être bouffé par mon augmentation d'impôt...
J'espère que mon patron va être aussi généreux au mois de juin pour mon augmentation de salaire, histoire de compenser un peu (même si ça augmentera encore un peu plus mes impôts l'année d'après )

JPeg a écrit: ... j'ai sans doute une vie un peu dépensière (faut dire que j'ai des hobbies qui ne sont pas données : kite, wake, ski, karting ...) mais aujourd'hui ma logique est la suivante : je deviendrai propriétaire le jour où cela n'aura pas d'incidence sur mon styme de vie
 
... ou que je trouve un deuxième salaire

il y a des chances pour que le "deuxième salaire" te fasse faire des économies sur tes hobbies "pas donnés"   

Sur les 4 cités il y a vraiment peu de chances qu'elle ait la moindre influence dessus L'idéal serait qu'elle y participe ... je lui fait kdo du karting

Ubu a écrit:Mouais. C'est sûr que ça fait mal au derche car ça fait pas mal d'argent à sortir (surtout une grosse somme au début), à produit immobilier équivalent... mais il faut aussi réussir à voir à plus long terme que son budget vacances de l'été à venir.

Quand tu te barre d'un logement loué, t'as pas un kopek. Quand tu revends ta propriété, tu récupères le capital !

Nan mais je suis d'accord avec toi ubu. Je ne vois pas beaucoup plus loin que le bout de mon nez en ce moment parce que je ne souhaite pas me restreindre dans ma vie de tous les jours juste "simplement" pour acheter maintenant. Je me dis que finir de payer mon bien immobilier à 40 ou 45 ans ça ne changera pas la face du monde

Et puis je mets quand même un peu de côté ce qui me permet d'augmenter de mon capital ce qui me permettra dans les années à venir d'emprunter moins et surtout sur une durée plus courte. Je ne sais pas si ça finira pas être plus intéressant mais en ce qui me concerne, aujourd'hui, il y a incompatibilité entre ma "vie" et acheter le bien que je souhaite !

Maïs a écrit:Bé voila, shuis propriétaire !

Félicitations.

C'est une nouvelle vie qui commence, en fait.   

Félicitations Maïs   
Pour ma part, ça va faire 7 ans cette année et il me reste tant de boulot   

Maïs a écrit:Bé voila, shuis propriétaire !

Super contente ! Tu paies les réglisses salées ?  

Tout le monde est d'accord pour venir fêter ça mais bizzarement il y a beaucoup moins de propositions de venir me donner un coup de main

Moi chaud. Tu me payes le train ?

J'ai appris aujourd'hui que ma boite était fermée pour le WE de l'ascension, et j'ai encore rien de prévu...

Y a peut-être moyen de faire quelque chose

Bon par contre, faut des trucs simples, je suis pas un super bricoleur

Ah...pas super bricoleur...ça veut dire qu'il faut que je réserve une chambre a l'hôpital , ça?

Du moment que c'est facile et pas trop dangereux, c'est peut-être pas la peine

Genre peindre un mur en rouge, ça va ?   

Euh, la peinture sans faire de trace c'est difficile, c'est même pas moi qui l'ait fait chez moi

Par contre, je sais coller les dalles PVC adhésives

Nini, tout ça part d'un bon sentiment, mais ça va aller, va