Topic Immobilier - Travaux - Jardinage

Souti a écrit:

Largo a écrit:Ha je suis content de voir les photos de souti... vu que ce mois-ci je vais devoir faire a peu près la même chose, rénover l'espace salle d'eau de la maison que je rénove pour le moment avec mon père.
J'essayerais de faire des photos. En fait j'en ai sur mon téléphone mais je n'ai pas de quoi les transférer.

Houla courage à vous, j'espère que vous avez déjà tout commandé et reçu. Pour les photos t'es obligé d'en faire maintenant.

On a rien commandé. Il y a une grande surface de Bricolage a coté et on a fait nos plans en fonction des produits qu'ils proposent.

Il faut savoir que c'est une maison destinée à la location et qui plus c'est une maison modeste, dans une région modeste, avec un loyer modeste. Autrement dit l'idée n'est pas de faire de cette maison quelque chose de haut de gamme, mais quelque chose de joli, de propre et de fonctionnel. Les travaux sont pensés dans l'idée qu'il y aura inévitablement du dégât lorsque le locataire mettra fin au bail et que ce dégât puisse être réparé facilement et par des éléments standard.

Pour le moment, je suis en train de restaurer cette petite chambre. La pièce se divise en deux, la partie carrée avec la cheminée et la partie ronde avec la fenêtre. Je suis en train "d'égaliser" les mur au plâtre, ce qui n'est pas facile car le plâtre d'origine a été assez mal mis, en particulier dans la zone où le mur est arrondi.

La partie carrée avec la cheminée sera recouverte d'un papier intissé bien épais. La partie ronde sera garnie de liège mural, j'ai fait des tests, ça épouse parfaitement l'arrondi et ça va donner une texture sympa à la pièce.

-Désolé du rendu, mais les pièces sont trop petites pour avoir de bonne prise de vue (et en plus je suis tombé à plat de batterie)



L'arrondi, ça se voit à l'oeil nu qu'il est foireux.



Des doubles vitrages ont été placés il y a deux semaines... Les contours de fenetres sont ravagé. Merci les vielles maisons.





Et l'actuelle salle de bain... tant de petits plaisir a venir...
(J'ai mis en spoiler, ce sont des images strictement réservée a un public averti)

Spoiler:

Houla (again) ben vous n'allez pas chômer.

Les fenêtres, vous les avez posées vous même ?

Et c'est quoi les trucs qui ressemblent à des prises au niveau du WC mais coté baignoire ?

C'est sûr que le chauffe est pas très bien placé.

Je vois pas du tout le problème avec l'actuelle salle de bain

oxythan a écrit:Finalement, je retire ce que j'ai dit.
Les salaires dans l'éducations nationale semblent ..... suffisants

je crois que les profs de prépa sont un cas trèèèès particulier.

bouhla, courage Largo, je compatis pour connaitre tout ça

Crouzz a écrit:bouhla, courage Largo, je compatis pour connaitre tout ça

attention tout de même au montant de l'investissement de la rénovation quant à un bien destiné à la location : il existe un prix de marché locatif qui ne tient malheureusement que trop peu compte de l'état général du bien mis à disposition.
bon, en clair, si c'est pour louer, faut pas trop se faire chier.

Crouzz a écrit:purée, gros boulot que tu as fait, et qu'il te reste

J'ai fait le plus chiant, il me reste le plâtre à poncer, l'étanchéité de la chape, la pose de la faience, papier peinture... je tiens le bon bout et j'aime bien quand ça avance.

Souti a écrit:

Ton travail est nickel. Si je n'avais pas eu d'objectif temps jamais je n'aurais fait aussi vite et surtout j'y serais sans doute encore.
Tu as fait la pose de Velux seul ?
Je suis assez intéressé par un résumé de la pose du WC suspendu.

Mon beau père est venu me filer un coup de main pour le Velux, c'est pas qu'il faut tout le temps être deux, ça peut être fait tout seul, mais à la fin pour mettre la vitre en place il faut des bras, vu comment c'est lourd.
La pose d'un wc suspendu est assez simple, il faut de préférence choisir un bati avec double fixation (sol et murs) une arrivée d'eau et une évacuation de préférence verticale.
En fait tu poses, tu règles le niveau, tu fais gaffe à la hauteur de la cuvette, et tu spittes. C'est un Kit donc c'est assez simple.

oxythan a écrit:c'est quand même un sacré boulot de retaper dans des vieux murs.

C'est vrai, car non seulement il faut casser, comme le disait Largo, rien est droit, et en plus tu as toujours de super surprises !!!

Souti a écrit:Houla (again) ben vous n'allez pas chômer.

Les fenêtres, vous les avez posées vous même ?

Et c'est quoi les trucs qui ressemblent à des prises au niveau du WC mais coté baignoire ?

C'est sûr que le chauffe est pas très bien placé.

Les double vitrage ont étés posé par l'entreprise. Le problème c'est que les fenetre telle quelles sont a l’extérieur (leur vrai position, quoi) ne correspondent pas au contour de fenêtre intérieur. Du coup il a fallu cassé le cimentage du contour de fenêtre pour faire passer, il n'y avait rien d'autre a faire.

L'espèce de prise dans le mur c'est une aération avec un petit clapet. Il y en a une a un mètre et une en haut. Il y aura un évier éclairé de ce coté, je vais donc probablement mettre une vrai ventilation.

superswede a écrit:

Crouzz a écrit:bouhla, courage Largo, je compatis pour connaitre tout ça

attention tout de même au montant de l'investissement de la rénovation quant à un bien destiné à la location : il existe un prix de marché locatif qui ne tient malheureusement que trop peu compte de l'état général du bien mis à disposition.
bon, en clair, si c'est pour louer, faut pas trop se faire chier.

Oui, absolument. Et c'est pourquoi je termine moi même, pour ne pas faire exploser le budget sur les finitions. On fait juste ce qu'il faut pour que ce soit propre et sain... mais de toute façon, au prix où on a eu la maison, on est très très bien. Je pense pas qu'il soit possible d'avoir un meilleur rendement.

@Souti ; "tu as dû t'en voir" = tu as dû peiner ;-)

très beau boulot Souti et Orange ! Enorme respect

Un avis la dessus ?



http://www.bosch-do-it.fr/boptocs2-fr/bricoleur/Outils/FR/fr/hw/D%C3%A9fonceuses/95237/POF+1200+AE/14147/3165140451628/index.htm

Une raison de l'éviter, de lui préférer un autre modèle ?

oxythan a écrit:Un avis la dessus ?

Une raison de l'éviter, de lui préférer un autre modèle ?

je n'ai jamais utiliser ce type de machine, donc, pas d'avis.
à part le sérieux de la marque "bosch" qui est une garantie en soit.

oxythan a écrit:Un avis la dessus ?



http://www.bosch-do-it.fr/boptocs2-fr/bricoleur/Outils/FR/fr/hw/D%C3%A9fonceuses/95237/POF+1200+AE/14147/3165140451628/index.htm

Une raison de l'éviter, de lui préférer un autre modèle ?

Que si tu commences vraiment le travail du bois, c'est un peu tôt. Sinon je pense à acheter ce type d'outil depuis un moment.

j'en ai une, bosh aussi, je m'en suis jamais servi.
tu veux monter des meubles sur mesure, oxy?
moi je l'avais emprunté initialement à mon père pour installer des grilles d'aération en haut des fenetres, je l'ai toujours pas fait

Souti a écrit:
Que si tu commences vraiment le travail du bois, c'est un peu tôt. Sinon je pense à acheter ce type d'outil depuis un moment.

en gros j'ai besoin de creuser des rainures (pour un fond de tiroir) et de tailler des bords de planche a 45° (pour des angles), ainsi que d’arrondir les bords d'un panneau .. et visiblement c'est le seul type outil electro-portatif qui permet de faire ça facilement et proprement.

Crouzz a écrit:
moi je l'avais emprunté initialement à mon père pour installer des grilles d'aération en haut des fenetres, je l'ai toujours pas fait

tu as tort, c'est important, la ventilation. sinon, pas besoin d'une défonceuse (pas de sarcasmes pervers), une succession de trous (dito) contigus est suffisante et n'oblige pas à enlever les vantaux des fenêtres

Largo a écrit:

Des doubles vitrages ont été placés il y a deux semaines... Les contours de fenetres sont ravagé. Merci les vielles maisons.

je reviens sur tes fenêtres
c'est de la dépose totale ou l'entreprise a conservé les anciens dormants ?
je suis étonné quand même par la casse des tableaux.

superswede a écrit:

Crouzz a écrit:
moi je l'avais emprunté initialement à mon père pour installer des grilles d'aération en haut des fenetres, je l'ai toujours pas fait

tu as tort, c'est important, la ventilation. sinon, pas besoin d'une défonceuse (pas de sarcasmes pervers), une succession de trous (dito) contigus est suffisante et n'oblige pas à enlever les vantaux des fenêtres

je sais pour l'importance de la ventilation, mais ma maison, dans l'état actuel, est encore passablement aérée, ouf

J'ai reçu et pas mal lu ce bouquin



Je vous le conseille.
C'est assez "pro" dans le sens ou c'est plus écrit comme une aide de cours ou un bouquin de référence professionnel que comme un livre d'initiation au bricolage.
ça me rappelle pas mal les bouquins que j'avais en dessins industriel au lycée.
Il y a des dessins très bien faits, très clairs et explicites.

Il décrit les outils disponibles, comment et pourquoi les utiliser, et les techniques de base au niveau des liaisons, traitement et usinage de surface.

il donne le sentiment (a tors ou a raison) qu'en s'outillant correctement et en état patient et appliqué... tu peux arriver à faire un meuble correct.

a la fin il y a même quelques plans de meubles standards ( bibliothèque, table, buffet...).

J'admire votre courage.

Personnellement, aller chercher la perceuse à la cave pour poser une patère me fatigue rien que d'y penser.

Mention à Souti pour son boulot.

Bon, je vais à la cave.

Crouzz a écrit:

oxythan a écrit:Finalement, je retire ce que j'ai dit.
Les salaires dans l'éducations nationale semblent ..... suffisants

je crois que les profs de prépa sont un cas trèèèès particulier.

Je jure n'avoir aucun compte aux îles Cayman, ni en Suisse.

Bon, je vais à la cave.

Ramener des fagots de devant les bouteilles ?

Ma machine a laver sentait un peu le "renfermé", et le linge s'est mis a sentir un peu.En farfouillant et en tombant sur une page de bricolage sur Fb,j'ai lu que probablement des bourres de tissus s'étaient ammassées ,et qu'en dévissant "le petit trou" devant de l'eau allai un peu s'écouler et qu'avec une tige je pourrais attrapper et enlever cette bourre.
Donc,la surprise c'est qu'il y a deux trous (Crouzz,passe ton chemin!) :
Un petit tuyau gris qui peut se tire,qui a laissé couler un peu d'eau a l'odeur effectivement nauséabonde,et a côté,il y a comme un bouchon qui devrait se dévisser mais que je tourne dans le vide. Il a l'air de fuir un peu.
Alors je ne sais pas lequel serait concerné par un amas de bourres de tissus vu que je ne connais pas leur fonction respective.
Autre chose: l'eau est tres tres tres calcaire chez moi. Je n'ai jamais mis d'anticalcaire ,mais je lis ça et là de la faire tourner a vide avec juste du vinaigre blanc. Mais le vinaigre ne sera t il pas trop agressif pour les joints?

je pense que tu peux y aller avec le vinaigre, tu en met 2 bons litres et tu la laisse au repos 2 ou 3 heures avec la cuve remplie.

j'ai fais ça sur la mienne l'an dernier et elle marche toujours.