Topic Immobilier - Travaux - Jardinage

Maïs a écrit:....Sympa les taux en ce moment.
Je signe le compromis le 8...mais d'ici là,il peut s'en passer des choses !

J'ose plus m'emballer mais ça veut dire que ça s'est bien goupillé alors finalement ?

Seb a écrit:Hello Crouzz,

lors de ma construction j'ai aussi anticipé l'installation d'un home cinéma. J'ai fait passer des fourreaux pour le HDMI, ensuite il y a ce qu'il faut sur http://www.cable-hdmi.eu/21-prise-murale-hdmi
La même chose pour l'audio, en mettant du câblage de 2mm.
Je n'ai pas eu de difficulté à tirer le câble HDMI de 10 mètres, il y avait pourtant quelques virages.
Et si tu peux, profites en pour tout faire doubler, ainsi tu te laisses la liberté de changer la disposition de l'équipement dans la pièce.

Tu tiens l'bon bout Maïs !!

J'en suis à mon 4ème jour dans la maison. Le pied intégral même si on éprouve quelques difficultés à régler le chauffage au sol, il caille un ptit peu dans la carré là

Super Seb

J'ose meme plus m'emballer non plus je dois dire...alors je vis cette histoire en mettant un pied devant l'autre.
Le viager que proposait la famille a été refusé par la tutrice car le dossier etait trop fragile.
J'aurais normalement un taux a 3,15...que je compte negocier un peu ainsi que les frais de dossiers. Ça sera pas enorme mais ce sera toujours ça de pris.

Niveau travaux j'ai une enveloppe qui me permettrait un projet correct.
Dans mes reves les plus fous je ferais bien abattre une partie de la façade pour creer une terrasse Tropezienne d'environ 20m2

3,15 sur quelle durée ?
ça t’amène a quel ratio d'endettement au niveau des mensualité ?

quoi qu'est une terrasse Tropezienne?

Une terrasse hors de prix .

c'est pas de la tarte!

Ok je vois, c'est un toit terrasse ... c'est assez spartiate

En fait non,pas une Tropezienne (bravo Crouzz !), mais plutot une terrasse couverte.Sous les tuiles il y a des parefeuilles et les poutres de la charpente sont bien belles.

Pour le credit ce sera sur 20 ans. Le ratio est de 40% . Sur le papier ça dépasse mais comme je paye deja ce montant là en loyer et que je n'ai aucun impayé dans mes comptes (meme si c'est souvent ric rac) mon dossier est défendable et je sais qu'il passera vu qu'il avait deja ete accepté (avec un taux superieur) pour un projet précédent.
Puis c'est pas parceque j'ai une enveloppe pas mal pout mon projet que je vais tout utiliser.
Va falloir jouer de la debrouille pour trouver un super compromis entre ce qui se fera et rester modeste dans mes mensualités.

EDIT ; c'est mon ratio actuel en comptant mon petit credit de voiture.

Maïs a écrit:En fait non,pas une Tropezienne (bravo Crouzz !), mais plutot une terrasse couverte.Sous les tuiles il y a des parefeuilles et les poutres de la charpente sont bien belles.

Pour le credit ce sera sur 20 ans. Le ratio est de 40% . Sur le papier ça dépasse mais comme je paye deja ce montant là en loyer et que je n'ai aucun impayé dans mes comptes (meme si c'est souvent ric rac) mon dossier est défendable et je sais qu'il passera vu qu'il avait deja ete accepté (avec un taux superieur) pour un projet précédent.
Puis c'est pas parceque j'ai une enveloppe pas mal pout mon projet que je vais tout utiliser.
Va falloir jouer de la debrouille pour trouver un super compromis entre ce qui se fera et rester modeste dans mes mensualités.

EDIT ; c'est mon ratio actuel en comptant mon petit credit de voiture.

ok, 3.15 sur 20 ans dans ces conditions c'est pas mal du tout. Je ne pense pas qu'il te reste une grosse marge de négociation.
personnellement j'ai eu du 2.95 sur 15 ans, mais avec 33% d'apport et juste 20% au niveau de l'endettement.

Mon apport est bien mince hélas.

Maïs a écrit:Mon apport est bien mince hélas.

a ce propos, prépare toi quand même à devoir avancer immédiatement quelque chose comme 5% de la somme le jour de la signature du compromis chez le notaire.

3,15 sur 20 ans avec ton endettement ce serait très bien Maïs

Y a 2 ans j'étais fier de mes 3,25 sur 15 ans

Crouzz,je vien de tomber sur un magazine en salle d'attente:
Systeme D ,bricothemes installer une salle home cinema chez soi.Il est pas mal du tout ce magazine en general.
Ce N°date de Decembre 2012.Je ne sais pas si il est encore dispo.

Oui,je sors deja 5% le jour du compromis + 300€ pour le notaire en avance

Ayé, déménagement achevé.

Maison cool. Manque plus qu'un nouveau PC pour aller avec

photos

Crouzz a écrit:photos

de nuit les photos crouzz

Tu as emmenagé où Raymane?

A 6 km de Tours, dans une confortable maison moderne de 4 ans. Y'a plus qu'à payer le crédit maintenant

Pour les photos, j'attends d'avoir mon pc...

Allez hop,vite un pc pour les photos !!!

On recommence?
La famille souhaite monter une SCI pour acheter la maison.

On s'ennuie pas hein?

ma pauvre

Je lis un peu les aventures malheureuses de Maïs parce que moi aussi je suis en affaire avec des truc en brique... Et là faut se fâcher, un peu.

Faire mumuse avec les gens, ça va deux minutes mais ça a ses limites. C'est pas ta faute si les vieux lancent des pistes un peu partout sans savoir où ils vont. Ils abusent de ta patience.

Maïs a écrit:On recommence?
La famille souhaite monter une SCI pour acheter la maison.

On s'ennuie pas hein?

ah ben ils essayerons tout.
en tous cas ça conforte sur un truc, vu l'effort de la famille pour la racheter et bien on peux en déduire que c'est une bonne affaire.
Je suppose que la SCI c'est pour qu'ils puissent financer l'opération a plusieurs...

Faut juste espérer pour Maïs qu'ils n'arrivent pas à se mettre d'accord et qu'ils ne fassent pas trop trainer l'histoire.
Vraiment un gros coup de pas de bol.

Oui c'est une bonne affaire je pense.
Je lache l'affaire.De toutes façon je n'ai aucun recours et la SCI va reussir a mon avis.
J'ai juste tel a la curatrice pour exprimer ce que je pense d'elle, et a la famille pour en faire de meme.Ils m'ont donné leur explication que je comprend.Mais je leur ai donné mon point de vue et ils l'ont pri dans les dents.
J'ai pas de haine...mais j'ai perdu mon temps et j'y ai laissé une part de reve.Et mes momes sont tres deçus.
Voila...

Je repart en chasse...je suis tetue.Je vais y arriver.