Topic Immobilier - Travaux - Jardinage

Seb a écrit:Aujourd'hui les enduiseurs sont venu sur le chantier donner un peu de couleur à la maison ! Tout de suite ça donne une autre gueule ! ..

ça avait séché avant que l'enduit soit appliqué ?

raymane a écrit:

superswede a écrit:

raymane a écrit:En fait, j'ai déjà une offre... mais j'espère un peu mieux.

Je me doute bien que tu as une idée du résultat final. Mais je n'ai jamais "osé" le challenge

Bon, ils ont monté leur offre, et paient cash, donc sans conditions suspensives. Nous allons dire oui, au prix moyen estimé par les agences.

Pas besoin de prêt relais. Ca s'annonce bien.

Qu'est ce ?

Si tu dois faire un emprunt pour acheter une maison, et que ta banque refuse de te prêter l'argent, le compromis de vente que tu as signé n'est plus valable : tu n'es plus tenu d'acheter.

Ca peut faire perdre un temps précieux au vendeur...

oxythan a écrit:

Seb a écrit:Aujourd'hui les enduiseurs sont venu sur le chantier donner un peu de couleur à la maison ! Tout de suite ça donne une autre gueule ! ..

ça avait séché avant que l'enduit soit appliqué ?

bah d'façon ils humidifient les murs avant d'appliquer l'enduit donc ils ont gagnés du temps A l'intérieur ça avait séché oui.

D'ailleurs le vendeur ne prend pas forcement le plus offrant... il arrive qu'il préfère le plus fiable c'est a dire celui qui aura le plus de chances d'avoir son prêt.

Seb a écrit:

bah d'façon ils humidifient les murs avant d'appliquer l'enduit donc ils ont gagnés du temps A l'intérieur ça avait séché oui.

c'est du "monocouche" à la bécane, on dirait ?

je ne sais pas du tout, je poserai la question demain.

Seb a écrit:

oxythan a écrit:

Seb a écrit:Aujourd'hui les enduiseurs sont venu sur le chantier donner un peu de couleur à la maison ! Tout de suite ça donne une autre gueule ! ..

ça avait séché avant que l'enduit soit appliqué ?

bah d'façon ils humidifient les murs avant d'appliquer l'enduit donc ils ont gagnés du temps A l'intérieur ça avait séché oui.

L'isolation intérieure a été faites avant le crépi? Parce que pour ma maison, ils ont fait le crépi avant l'intérieur et donc tout était bien sec. Bon la période joue aussi, Janvier pour mon crépi, période froide cette année là.

raymane a écrit:Si tu dois faire un emprunt pour acheter une maison, et que ta banque refuse de te prêter l'argent, le compromis de vente que tu as signé n'est plus valable : tu n'es plus tenu d'acheter.

Ca peut faire perdre un temps précieux au vendeur...

dans la pratique, on voit quand même que le refus d'un prêt pour l’acquéreur après la signature du compromis, quand il est motivé par une circonstance imprévue, fait office quand même de condition suspensive. c'est pour cette raison qu'il faut éviter la signature d'un compromis de vente sous "seing privé" quand on est l'acquéreur. si ce compromis a lieu devant notaire, l'acquéreur peut "négocier" tout ou partie de son versement de réservation. c'est un peu compliqué, je sais

Sans parler du fait que l'acquéreur peut mourir, aussi...

raymane a écrit:Sans parler du fait que l'acquéreur peut mourir, aussi...

c'est précisément arrivé pour une de mes connaissances
un couple de retraités qui a racheté un bistrot sympa, en bord de mer, dans la manche. le mari est décédé quelques jours avant la signature de l'acte authentique...
la femme étant particulièrement pugnace, elle tient le rade seule, et son affaire est plutôt prospère. bon, en même temps, il y a une belle bande d'éviers là bas, çà picole pas mal

Si je venais a mourir avant de passer chez le notaire, le montant de la prévoyance a laquelle j'ai souscrit devrait permettre a ma femme de se passer de prêt immobilier.

oxythan a écrit:Si je venais a mourir avant de passer chez le notaire, le montant de la prévoyance a laquelle j'ai souscrit devrait permettre a ma femme de se passer de prêt immobilier.

alors, fais gaffe à ta gueule

Bon à moi! à moi! à moi!

Objectif : La création d'une vraie suite parentale avec salle de bain, dressing, chambre, petit salon et p'têt même sauna si je trouve un truc abordable.

Etat des lieux : 34m² à rénover entièrement











Après avoir vider les pièces (que l'on occupait encore la semaine dernière) je vais commencer par la salle d'eau privative.

1ère étape la démolition et son lot de surprises :






Et là génial oh surprise une infiltration... que dis-je une cascade, en ce dimanche passé l'eau ruisselle littéralement sur le mur. Curiosité car avant que je ne casse le plafond, elle n'était pas visible, enfin faut dire aussi qu'il a bien flotté le week-end dernier.



On voit la grande tache marron qui correspond à l'infiltration, j'ai contacté plusieurs entreprises d'étanchéité, mais elles sont pas très motivée pour ce genre de travaux, j'attend quand même un devis... mais je sens bien que financièrement je vais devoir m'y coller.


Bon ce week-end je loue un échafaudage pour faire l'isolation par l'extérieure et un bardage en pvc imitation bois. Du coup j'en profite pour changer mes gouttières en zinc percé.

elle a du "style" ta baraque orange, visiblement, elle date de quelle période?

raymane a écrit:

ouais, la moquette aux murs, ça me fait toujours ça aussi, surtout en rose

Elle date de début 1900.

Pour l'anecdote un des propriétaires il y a une quarantaine d'années était représentant en moquette. A tel point qu'il en a collé partout, le bon point c'est qu'elle était de qualité, dans l'escalier pas une trace d'usure en 40 ans.

beau chantier, orange. et bon courage, il y a du boulot

Orange a écrit:

Heu .. c'est pas inquiétant les tâches blanchâtres sur la volige ?

c'est pas des éclats de plâtre arrachés au mur ?

PennArBed a écrit:

Heu .. c'est pas inquiétant les tâches blanchâtres sur la volige ?

ce sont des moisissures, on dirait. ce que je n'arrive pas à comprendre, c'est que toute cette humidité n'était à priori pas visible avant le dégarnissage des murs. parce que là, on s'attend quand même à voir débouler un banc de poissons rouges

superswede a écrit:

PennArBed a écrit:

Heu .. c'est pas inquiétant les tâches blanchâtres sur la volige ?

ce sont des moisissures, on dirait. ce que je n'arrive pas à comprendre, c'est que toute cette humidité n'était à priori pas visible avant le dégarnissage des murs. parce que là, on s'attend quand même à voir débouler un banc de poissons rouges

non non rassurez-vous c'est des projections de plâtre sur la volige.

En fait c'est une pièce que nous considérions "humide" car il n'y avait strictement aucune isolation, elle est construite en surplomb de notre cour (donc vide en dessous) avec juste une dalle béton coffrée et les murs en agglo de 15. Donc l'hiver quand y'a -5° dehors avec le chauffage on devait être à 10°.

Le plâtre absorbait toute cette humidité et comme il y avait "aussi" de la moquette au plafond, pas de traces visibles.

robix29 a écrit:

Seb a écrit:

oxythan a écrit:

Seb a écrit:Aujourd'hui les enduiseurs sont venu sur le chantier donner un peu de couleur à la maison ! Tout de suite ça donne une autre gueule ! ..

ça avait séché avant que l'enduit soit appliqué ?

bah d'façon ils humidifient les murs avant d'appliquer l'enduit donc ils ont gagnés du temps A l'intérieur ça avait séché oui.

L'isolation intérieure a été faites avant le crépi? Parce que pour ma maison, ils ont fait le crépi avant l'intérieur et donc tout était bien sec. Bon la période joue aussi, Janvier pour mon crépi, période froide cette année là.

L'isolation a été terminée aujourd'hui avant donc l'enduit, enfin en partie puisqu'il reste deux murs à faire et oh surprise, alors qu'il fait beau aujourd'hui, et bien les enduiseurs ne sont pas venu...j'suis vert...parcequ'il est prévu de la flotte tout le week end, et le mur le plus exposé n'est pas enduit, ça aurait dû etre fait aujourd'hui...à moins qu'ils viennent demain? un samedi...?...

Seb a écrit:

Note GPS, A la piscine tourné à gauche, vous êtes arrivés.

Orange a écrit:

Ca sert à quoi les grands espaces encadrés ??