Re: Topic Immobilier - Travaux - Jardinage

par **Maïs** Dim Sep 08, 2013 10:33 am

Purée,si tu étais pas si loin je te l'aurais racheté.

par **superswede** Dim Sep 08, 2013 11:13 am

Nini a écrit:

Sinon, une autre petite surprise de la visite : mon lave-linge séchant avec chargement frontal de 60cm de largeur ne passe pas par la porte de la salle de bain ! A moins de le mettre dans la cuisine (ce qui ne me plait pas trop), je vais donc être obligé d'investir par un autre à chargement par le dessus de 45cm

Ne me remercie pas tout de suite, mais :

Même problème chez moi pour le lave linge à faire rentrer dans le local chauffage. Étant donné que les appareils tout comme les portes ont une largeur normalisée, la solution que j'ai trouvé chez moi devrait fonctionner chez toi. Parce qu'en fait, il ne doit te manquer que... 1 cm !

par **oxythan** Dim Sep 08, 2013 11:19 am

ça me rappelle l'histoire que m'avais raconté un cuistot qui faisais des repas de mariage.
un jour on lui demande de faire une paella géante pour le mariage d'espagnols installés en France.
il s’exécute, mais au moment de servir le plat ne passe pas la porte de la salle (il manque une vingtaine de cm, même en inclinant au maximum).

il propose de faire le service en cuisine avec des volontaires pour amener les assiettes.

le marié ne veut pas en entendre parler, il veut la paella posée au milieu de la salle, c'est visiblement important pour lui car il va direct chercher une tronçonneuse et s'attaque a l'encadrement de la porte.

le service a donc pu se faire comme prévu.

par **superswede** Dim Sep 08, 2013 11:23 am

en fait, j'ai juste déligner proprement la feuillure du bas de l'huisserie sur la hauteur de la machine zinzin

et un seul côté a suffit.

par **Seb** Dim Sep 08, 2013 11:27 am

d'ailleurs c'est quoi la largeur standard ?

je lis le projet d'oxy et les conseils de swede, mais je comprend pas, c'est chiant, j'ai besoin de visualiser en fait.
Je vais m'attaquer à un projet de caisson pour mon futur écran, il sera en bois, Oxy je ne manquerai pas de faire appel à ton expérience si tu veux bien.

par **Nini** Dim Sep 08, 2013 12:01 pm

superswede a écrit:Même problème chez moi pour le lave linge à faire rentrer dans le local chauffage. Étant donné que les appareils tout comme les portes ont une largeur normalisée, la solution que j'ai trouvé chez moi devrait fonctionner chez toi. Parce qu'en fait, il ne doit te manquer que... 1 cm !

Nous n'avions rien sur place pour mesurer, on s'est donc débrouillé avec des boites de CD empruntés sur l'étagère mrgreen

La porte fait donc 4 CD + 1 doigt 1/2 soit environ 59 cm, et la machine 60 cm qui est normalisée, on retrouve donc bien ton cm en moins ! What a Face

Mais si tenté que j'arrive à la passer par cette porte, il y en a une autre ensuite pour la mettre dans un placard à côté de la "baignoire" qui elle fait 4 CD - 1 petit doigt, soit 56 cm...

par **superswede** Dim Sep 08, 2013 12:29 pm

Seb a écrit:d'ailleurs c'est quoi la largeur standard ?

pour les portes du commerce les plus courrantes, les "passages" font (en cms) 60 (quasiment abandonné, à cause du problème dont on a parlé plus haut et pour le confort), 70, 80, 90 pour les portes à un vantail, 130 (90+40 en semi-fixe), 140 (70+70) la porte par elle même fait généralement +/-3 cms de plus en largeur (63,73,83 etc...)

je lis le projet d'oxy et les conseils de swede, mais je comprend pas, c'est chiant, j'ai besoin de visualiser en fait.

tu veux que je te fasse un dessin ?

par **Orange** Dim Sep 08, 2013 1:28 pm

Nini a écrit:
La porte fait donc 4 CD + 1 doigt 1/2 soit environ 59 cm, et la machine 60 cm qui est normalisée, on retrouve donc bien ton cm en moins !

Mais si tenté que j'arrive à la passer par cette porte, il y en a une autre ensuite pour la mettre dans un placard à côté de la "baignoire" qui elle fait 4 CD - 1 petit doigt, soit 56 cm...

Quelle précision

par **oxythan** Dim Sep 08, 2013 1:35 pm

par contre Nini, dépèche toi pour le prêt, ne traine pas.
vu comment l'OAT remonte depuis 10 semaines, quand les banques vont refaire leurs grilles (ce qui ne saurait tarder, elles les refont généralement tous les trimestres), les taux vont prendre une belle claque.
autant essayer d'avoir plusieurs propositions très vite, et ensuite tu peux éventuellement trainer un peu pour en choisir une.

par **Seb** Dim Sep 08, 2013 1:36 pm

superswede a écrit:
Seb a écrit:d'ailleurs c'est quoi la largeur standard ?

pour les portes du commerce les plus courrantes, les "passages" font (en cms) 60 (quasiment abandonné, à cause du problème dont on a parlé plus haut et pour le confort), 70, 80, 90 pour les portes à un vantail, 130 (90+40 en semi-fixe), 140 (70+70) la porte par elle même fait généralement +/-3 cms de plus en largeur (63,73,83 etc...)

je lis le projet d'oxy et les conseils de swede, mais je comprend pas, c'est chiant, j'ai besoin de visualiser en fait.

tu veux que je te fasse un dessin ?

ah ben oui un ptit dessin !! bounce

Merci pour les précisions Wink

par **Maïs** Dim Sep 08, 2013 1:56 pm

Ah au fait...la maison a eu une meilleure offre. Bon,tant mieux pour les proprios. Pas grand chose d'autre en vue...dommage,je me serais bien offert une maison pour mes 40 ans,ça semble compromis.
Je la regrette un peu car vraiment j'aurais pu la rendre super chouette dedans avec pas trop de frais. Elle m'a super inspirée au niveau déco.
Apres...mon chéri "la sentait pas", il avait peur que je me sente trop "enfermée" dans une maison de village moi qui ai toujours vécu dans de grands espaces.

Next !!... Ou pas...

par **Nini** Dim Sep 08, 2013 2:06 pm

oxythan a écrit:par contre Nini, dépèche toi pour le prêt, ne traine pas.
vu comment l'OAT remonte depuis 10 semaines, quand les banques vont refaire leurs grilles (ce qui ne saurait tarder, elles les refont généralement tous les trimestres), les taux vont prendre une belle claque.
autant essayer d'avoir plusieurs propositions très vite, et ensuite tu peux éventuellement trainer un peu pour en choisir une.

J'ai déjà fait une demande avec un accord de principe à ma banque (Crédit Agricole) et j'ai RDV le 21 septembre pour finaliser tout ça
Je suis à 3.35% sur 15 ans, je ne sais pas si je peux avoir beaucoup mieux, mais je n'ai trop le temps ni l'envie de me casser la tête, surtout si c'est pour que ça traine et que ça remonte partout Embarassed

Maïs a écrit:Ah au fait...la maison a eu une meilleure offre. Bon,tant mieux pour les proprios. Pas grand chose d'autre en vue...dommage,je me serais bien offert une maison pour mes 40 ans,ça semble compromis.

Désolé pour toi Crying or Very sad

Pour ma part, je devrais avoir fini de rembourser mon crédit pour mes 50 ans, et j'espère donc bien m'offrir ma Ferrari pour cet anniversaire Cool

par **oxythan** Dim Sep 08, 2013 2:19 pm

Nini a écrit:
oxythan a écrit:par contre Nini, dépèche toi pour le prêt, ne traine pas.
vu comment l'OAT remonte depuis 10 semaines, quand les banques vont refaire leurs grilles (ce qui ne saurait tarder, elles les refont généralement tous les trimestres), les taux vont prendre une belle claque.
autant essayer d'avoir plusieurs propositions très vite, et ensuite tu peux éventuellement trainer un peu pour en choisir une.
J'ai déjà fait une demande avec un accord de principe à ma banque (Crédit Agricole) et j'ai RDV le 21 septembre pour finaliser tout ça
Je suis à 3.35% sur 15 ans, je ne sais pas si je peux avoir beaucoup mieux, mais je n'ai trop le temps ni l'envie de me casser la tête, surtout si c'est pour que ça traine et que ça remonte partout

le 21 septembre c'est très long, et 3.35% c'est beaucoup (j'ai emprunté a 2.95% a la fin de l'année dernière).
je pense que tu peux avoir des propositions de concurents en moins d'une semaine, il faut que tu les aies et que tu voit le crédit agricole en dernier.

par **Maïs** Dim Sep 08, 2013 2:31 pm

Nini,fais la démarche par un courtier,ça m'avais pas apporté beaucoup plus que la proposition de Crédit Agricole mais je pense que pour toi c'est valable.

par **Nini** Dim Sep 08, 2013 3:58 pm

Avec ce taux, c'est un prêt "Facilimmo" qui a des options de souplesse dans le remboursement (possibilité de suspendre le remboursement pendant 6 mois, ou diviser la mensualité par 2 pendant 1 an) mais surtout l'inverse avec possibilité de rembourser plus vite, ce que je pense pouvoir faire, avec une mensualité supplémentaire par an, et réévaluation de la mensualité jusqu'à 30% de plus (à voir combien ça peut me faire gagner au final)

Sinon, en faisant des simulations, autant je vois bien le poids des années (pour ça que je me suis arrangé pour avoir 15 ans maxi), autant je vois assez peu d'influence dans le taux !

Pour 820€ mensuel à 3.35% sur 15 ans, on me prête environ 111500€, 5500€ de plus pour 1 an de plus (coût 9840€), +10500€ pour +2 ans (19680€), etc... bref, un coût du crédit exponentiel Shocked

Par contre 2.90% et 4% toujours pour 820€ mensuel sur 15 ans, ça se joue à "seulement" 8000€ de somme prêté ! Donc à +/-0.15%, ça se joue à +/-1500€ maxi, soit un poids beaucoup moins lourd

Au final, par rapport à ma capacité d'économie annuelle, je ne regrette pas de ne pas avoir écouté les gens qui m'ont poussé à acheter rapidement, car je n'en avais pas les moyens !
Ca m'a coûté beaucoup moins en loyer pendant les 5 dernières années, que ça m'aurait coûté en crédit en empruntant 10 ans de plus Neutral

par **Souti** Dim Sep 08, 2013 4:07 pm

C'est souvent difficile de faire le choix d'acheter ou de louer, j'avais vu une comparaison entre les 2 et la conclusion était, ça dépend...

par **oxythan** Dim Sep 08, 2013 4:15 pm

de mon coté je n'avais aucune chance d'achetter quand je suis arrivé a Grenoble, trop cher, taux trop élevé, pas beaucoup d'apport.
Il m'aurait fallu emprunter en gros sur 30 ans en remboursant pas loin de 1000€ / mois.

7 ans plus tard, les taux avaient carrément fondu, les prix c'étaient tassés, voire un peu baissé dans certains secteurs (ce qui est le cas de celui ou j'ai achetté) et monté dans d'autres (pour cause de nouvelle ligne de tram), et mon apport avait carrément gonflé.
J'ai pu acheter sur 15 ans, donc j'ai gagné en gros 8 ans de remboursements en restant locataire quelques années.

par **Crouzz** Dim Sep 08, 2013 4:16 pm

Seb a écrit:d'ailleurs c'est quoi la largeur standard ?

je lis le projet d'oxy et les conseils de swede, mais je comprend pas, c'est chiant, j'ai besoin de visualiser en fait.
Je vais m'attaquer à un projet de caisson pour mon futur écran, il sera en bois, Oxy je ne manquerai pas de faire appel à ton expérience si tu veux bien.

un écran en toile tendue sur une structure faite avec des tasseaux?
ça a l'air assez simple.

par contre, juste comme ça, je projette sur un mur fait avec une peinture classique, blanc mat. Et les couleurs sont impeccables, ou en tous cas ça vient bien plus de la qualité du vidéo que de la peinture du mur.

par **Nini** Dim Sep 08, 2013 4:23 pm

Au final sur le très long terme, et en considérant en plus qu'un laisse un bien à ses héritiers, c'est forcément gagnant d'acheter, et j'en ai toujours été convaincu...
J'ai franchi le pas maintenant, parce que les taux sont plutôt favorables, et que j'arrivais juste à ce qu'il me fallait pour l'appartement que je cherchais, et un emprunt sur 15 ans !
Mais en poussant mon raisonnement un peu plus loin, j'aurais pu attendre 1 ou 2 ans de plus, pour emprunter sur 2 ou 3 ans de moins... What a Face

par Invité Dim Sep 08, 2013 4:52 pm

Maïs a écrit:Ah au fait...la maison a eu une meilleure offre. Bon,tant mieux pour les proprios. Pas grand chose d'autre en vue...dommage,je me serais bien offert une maison pour mes 40 ans,ça semble compromis.
Je la regrette un peu car vraiment j'aurais pu la rendre super chouette dedans avec pas trop de frais. Elle m'a super inspirée au niveau déco.
Apres...mon chéri "la sentait pas", il avait peur que je me sente trop "enfermée" dans une maison de village moi qui ai toujours vécu dans de grands espaces.

Next !!... Ou pas...

Merde désolé Maïs Crying or Very sad

Souti a écrit:C'est souvent difficile de faire le choix d'acheter ou de louer, j'avais vu une comparaison entre les 2 et la conclusion était, ça dépend...

Ca dépend de beaucoup de facteurs : âge, région...

Nini a écrit:Au final sur le très long terme, et en considérant en plus qu'un laisse un bien à ses héritiers, c'est forcément gagnant d'acheter, et j'en ai toujours été convaincu...
J'ai franchi le pas maintenant, parce que les taux sont plutôt favorables, et que j'arrivais juste à ce qu'il me fallait pour l'appartement que je cherchais, et un emprunt sur 15 ans !
Mais en poussant mon raisonnement un peu plus loin, j'aurais pu attendre 1 ou 2 ans de plus, pour emprunter sur 2 ou 3 ans de moins...

Vu la remontée attendue des taux ça n'aurait peut-être pas changé d'attendre 2 ans et d'emprunter sur 12-13 ans mais les prix auraient peut-être été plus bas

Par contre vu que tu me sembles avoir un bon dossier 3,35% ça me semble élevé...

par **Nini** Dim Sep 08, 2013 5:06 pm

mindavid a écrit:Par contre vu que tu me sembles avoir un bon dossier 3,35% ça me semble élevé...

Comme j'ai expliqué un peu plus haut, ce taux comporte les options de remboursement variables, et je vais donc demander une simulation avec 1 mensualité supplémentaire par an (que je peux largement donner avec ma prime de fin d'année) et voir où ça m'amène !
Dans tous les cas, mon crédit se terminera plus tôt, et même si je ne pense pas gagner l'équivalent d'un prêt sur 14 ans au lieu de 15, je devrais quand même être un peu gagnant au niveau des intérêts (à voir donc ce que cela représente en taux équivalent)

Sinon, la même banque avait fait une proposition à mes parents avec cette option qu'ils ont refusé (sachant qu'ils ne pourraient jamais rembourser plus) et ils ont pu baisser le taux

par **petitclem21121** Dim Sep 08, 2013 5:20 pm

Nini : je suis en train d'acheter un petit studio à Dijon et ma banque m'a sorti un 2.90% sur 15 ans.
quant à faire des remboursements anticipés, il suffit de l'indiquer à la signature du contrat sinon c'est mort... (mais cela n'a pas de coût à proprement parlé).

par Invité Dim Sep 08, 2013 5:25 pm

Tu peux négocier des remboursements anticipés sans frais, car c'est forcément payant ce genre de manip, dans l'esprit d'un banquier.

par **superswede** Dim Sep 08, 2013 5:27 pm

petitclem21121 a écrit:Nini : je suis en train d'acheter un petit studio à Dijon et ma banque m'a sorti un 2.90% sur 15 ans.
quant à faire des remboursements anticipés, il suffit de l'indiquer à la signature du contrat sinon c'est mort... (mais cela n'a pas de coût à proprement parlé).

si c'est 2,90% assurance comprise, c'est très très bien.
quant aux remboursements anticipés, je crois que la plupart des prêts possèdent maintenant cette possibilité dans leurs conditions générales.

par **petitclem21121** Dim Sep 08, 2013 5:38 pm

au temps pour moi, je suis à 3.31% avec les assurances.

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